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實力商家源頭廠家
礪鋒規(guī)劃設(shè)計研究院案例展示:某體育公園PPP項目
概況：體育公園建設(shè)總投資約50億，建設(shè)內(nèi)容為體育場、體育館、游泳跳水館、全民健身中心等，擬用BOT方式建設(shè)，項目回報機制為項目可用性服務(wù)費、項目運維績效服務(wù)費、使用者付費和“可行性缺口補助”方式。社會資本承擔項目施工業(yè)務(wù)。
政府實施方的目標：實現(xiàn)體育公共產(chǎn)品服務(wù)功能和品質(zhì)，確保項目的公益性目標，設(shè)計、施工及運營風險由PPP社會資本承擔。
政府實施方咨詢服務(wù)委托策略：
選擇社會資本方。為保障項目的公益性、體育功能品質(zhì)保障，在先委托設(shè)計單位設(shè)計，待方案穩(wěn)定后再選擇社會資本。
委托全過程設(shè)計總承包單位，設(shè)計總承包單位的服務(wù)貫穿項目建設(shè)全過程，設(shè)計總承包單位分別服務(wù)政府實施方和SPV公司。
委托全過程造價咨詢單位，為政府實施方服務(wù)。SPV成立之前提供造價咨詢服務(wù)，SPV公司進場后，偏重于審計。
委托全過程咨詢單位，主要內(nèi)容為項目管理和監(jiān)理。監(jiān)理服務(wù)作為五方責任主體之一，按照法規(guī)獨立實施。項目管理咨詢，考慮到項目的復(fù)雜性、工期的緊迫性，采取方案三的方式，即在SPV公司成立之前，為政府實施方服務(wù)，SPV公司成立之后，則除協(xié)助政府實施方對SPV公司實施監(jiān)管外，還需要充分發(fā)揮全過程工程咨詢的優(yōu)點，延續(xù)項目管理專業(yè)咨詢，為SPV公司服務(wù)。
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