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可研報告，其實給的是一個，由決策層決策是否決定打出去。所以，打出去后是否有效果，也是寫報告和審報告的人需要思考的事情。報告中測算利潤的實現(xiàn)可能性。上面的校核，只是檢查對錯，包括是否合乎測算邏輯。但就算測算上沒有問題，還是要評估下實現(xiàn)的可能性，賬面利潤是不是能落實。舉個例子，測算中的車位能不能賣得掉，集中商業(yè)能不能處理的掉等等，也評估下市場的售價是否會如同報告中一般的樂觀或者悲觀。實現(xiàn)的可能性的評估對于總部投資崗的人而言是抓管理，對區(qū)域投資負責人而言，也是評估自身跟投收益的實現(xiàn)能力。實施策略。可研報告應該能達到的效果，一是能定項目的售價預測、成本控制以及利潤考核，都要納入到后期的考核中去，二是能指導后面的行動。如果是拍地，如何選地或者選合作，競價策略上是一拍到底還是合作撿漏，亦或是主動退縮。
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張建平總監(jiān)介紹，《工程造價咨詢企業(yè)服務清單》的出臺，對中國工程造價咨詢行業(yè)以及每一家造價咨詢企業(yè)都意義重大。在過去一段時期內，工程咨詢行業(yè)面臨著一定的惡性競爭局面，社會對于造價咨詢企業(yè)的定位與功能存在著認識模糊的困局，而造價咨詢企業(yè)受限于這些現(xiàn)狀，一直無法精準明確自身的專業(yè)定位，也難以在市場合作中更好地獲得客戶對其專業(yè)的尊重。本次《工程造價咨詢企業(yè)服務清單》出臺，首次從全國性行業(yè)協(xié)會的層面出發(fā)，吸收了一批國內領先的造價咨詢企業(yè)實踐經(jīng)驗，為國內造價咨詢行業(yè)制訂了一份規(guī)范化的“綱領性”文件，明確了在合同中應該約定的服務項目、服務內容、服務質量和與之對應的服務價格——《工程造價咨詢企業(yè)服務清單》的出臺，為造價咨詢企業(yè)的收費提供了一個標準化依據(jù)，從此之后造價咨詢企業(yè)可以提供“問癥開藥”般的專業(yè)化清單式服務，等于是在造價企業(yè)咨詢與服務客戶之間劃定了一個公平、公開的“合作邊界”，有效了對造價咨詢服務性質的專業(yè)肯定。因此，這也是造價咨詢行業(yè)進行自我規(guī)范的一份“專業(yè)宣言”。造價咨詢企業(yè)將會迎來憑專業(yè)獲得尊重、以服務質量進行市場競爭的改革深化時代。
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