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擬建項目通過決策后,建設與投資的造價把控關鍵就變成了設計,并且直接影響到工期進度快慢和投資力度大小。設計階段需要加大造價管控力度,做到經濟調控和技術監控雙管齊下,并將這兩者的聯合管理滲透到項目方案的設計、技術的應用設計和施工圖紙的設計中,實現對整體投資的有效控制。投資者在項目施工階段會比較看重投標報價和工程結束后的決算價,往往對作為設計文件之一的設計概算不夠重視。也有某些設計院因技術力量有限不能做好設計概算,從而影響投資方判定項目產品的終價格。進入招投標階段,必須先由造價咨詢公司編制合理的招標計劃,根據圖紙設計和施工計劃,將分項工程的造價分為若干施工標段,再編制相應的標底和清單。造價咨詢公司須根據相應的計價規范編制清單,將專業和分布劃分清楚,盡可能標注出是否有分項。不允許用同一個工序應對不同的項目匯總后再進行分項,這將嚴重影響施工過程的造價監控和費用核算。此外,還需要根據現場的實際情況列出必要的費用,避免索賠情況處理無據。
設計工作一方面對工程建設中的施工技術有一定的規范限制,同時也對整個工程的造價進行了預算。這一環節的工程造價控制是整個工程造價控制的核心部分,只要對造價控制設定之后,在后期的工作中就基本不會改變。因此,在工程造價咨詢時應當對設計工作這一環節進行掌控,及時觀察解決在設計工作中可能出現的問題,保證此環節的控制工程造價是合理的。項目決策是將設計工作落實到實體建設的過程,在這個環節中會對建設過程中可能存在的問題以及項目建設的意義進行考慮,從而確定項目是否實施。工程造價咨詢在這一環節可以充分發揮其作用,對項目的背景、具體情況、項目實施的困難以及項目實施所取得的經濟利益進行充分的了解,并對市場狀況進行分析,從而判斷項目是否能夠實施。工程造價咨詢能夠為項目決策提供意見,從而在控制工程造價上做出正確的決策。
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