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關于招投標書,總體而言,各地區的對于全過程工程咨詢項目的委托方式比較類似,都是采取依法招標或者直接委托的方式來選擇全過程咨詢單位。采取招標方式的也都是采取一次性招標,即所有的咨詢業務都委托給招標確定的全過程咨詢單位,不再對全過程咨詢的各環節分別招標。除了福建省明確要求,“依法必須招標的政府投資試點項目,采用全過程工程咨詢服務的,應當通過招標的方式發包給全過程工程咨詢試點單位”,其他地區的要求都還算厚道。在評標方式上,廣東省明確提出要從擬從事項目的方案、報價、相關業績、人員構成和技術運用等因素進行評分,大部分省份都提出了要對運營BIM等新技術的單位實施加分獎勵。
河北保定礪鋒規劃設計研究院位于鄭東新區心怡路與東站南街西南角升龍廣場2號樓B座8樓(鄭州高鐵東站西對面),公司主要生產 可行性研究報告。二十多年來,公司一貫堅持以質量樹信譽,以創新求發展,努力為各戶提供優質的產品,的服務,客戶的需求就是公司發展的直接動力。現在我們將以顧客為關注焦點,堅持“以可持續發展為導向,創新求實;以滿足客戶為永遠追求,信譽至上”的企業宗旨,開拓創新,在合作中不斷進取,與時俱進,加強改進,開創更加輝煌的明天。公司堅持“質量至上、信譽至上、用戶至上”的經營理念,嚴格按照質量管理體系標準要求組織生產,質量穩定可靠。
項目公司設立、立項、環境評估、房地產開發資質
這四項幾乎是每一個項目要開始的時候必須要搞的東西。非常的社會主義特色。不過這里也有些東西很有趣,與法律的關系也比較大,比如設立項目公司。這里要注意一下,母公司拍到的土地,轉到其全資設立的項目公司名下,按我國法律,不屬于交易。
我再次強調一下:母公司與其全資子公司之間的土地流轉,不屬于交易。再次強調:不屬于交易。因此,房地產公司可以任意設置項目子公司,在房子賣完后再把它在實體上消滅,只留下一個殼。這種操作模式沒什么法律風險可言,非常的經濟實用,因此現在我國稍微有點規模的房地產公司都這么干。
立項主要考察的是項目的投資額及可行性。我不知道在目前的市場里,可行性這個東西,政府是從什么角度來管理的。反正現在各地由于市場經濟的深度不同,所以在這個事情的管理上也不同。有些地方基本上不太管,有些地方就管得非常嚴。
而且立項到底需要什么材料那也是誰都說不清楚的事情。立項與其他程序的先后關系那更是異常隨便的事情。譬如近的政策,要求先把環境評估搞了,再回頭來立項。這是基于加強環境保護促進可持續發展的考慮。但在很多地方,環評的一項主要前提材料就是立項批文。立不了項根本做不了環評。
按照市場經濟原理和國際慣例,工程咨詢單位是提供專業技術服務的獨立市場主體,即其客觀獨立性是屬性,是科學、公正的基礎和首要條件。縱觀各國情況,一般都沒有管理工程咨詢的行政部門,而是通過法制來規范市場,借助自律性的行業協會來約束咨詢工程師自身和整個行業的市場行為。中國的情況則不然,專業咨詢公司、綜合性咨詢公司、監理公司等分屬不同的部門管理,作為中介服務的工程咨詢業,不僅直接由行政部門來管理,而且目前還處于政出多門、管理多頭、條塊分割的狀況。國際上工程咨詢公司不論規模大小,實力強弱,都是獨立的市場主體,既不屬于行政部門,也不依附于其他經濟實體,不與承包商、制造商有利益關系,以其獨立性、公正性享譽社會。
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