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對于大型投資重點工程來講,監理運行基本按照《建設工程監理規范》GB/T50319的規定,進行質量、、投資、進度控制。多數大型重點工程的監理人員素質、技術業務水平和工作經驗都較高,監理工作控制嚴格,切切實實起到了設想的保證體系中應有的作用。但是對于小型工程和私營企業投資建設的工程,這一過程存在諸多問題。尤其是私營企業投資建設項目,基本不需要監理控制投資和進度。監理對于質量的控制也基本不起作用。筆者在建筑行業20余年,了解工程項目超過2000個,了解施工、監理企業上千家,這些企業來自于全國各地。其資質既有低等級的,也有高等級的。通過與這些企業人員交流和探討,發現問題乃全國范圍的“通病”。
由于項目的特殊要求需要提供出補充合同條款,如支付方式、售后服務、質量保證、主保險費用等特殊要求,在標書技術部分專門列出。但這些條款不應過于苛刻,更不允許(實際也作不到)將風險全部轉嫁給中標方。設計規范:有的設備需要,如通訊系統、輸電設備,是確保設備質量的重要文件,應列入招標附件中。技術規范應對施工工藝、工程質量、檢驗標準作出較為詳盡的保證,也是避免發生糾紛的前提。技術規范包括:總綱、工程概況、分期工程對材料、設備和施工技術、質量要求,必要時寫清各分及工程量計算規則等。投標企業資格文件:這部分要求由招標機構提出。要求提供企業生產該產品的許可證,及其他資格文件,如ISO9001、ISO9002等。另要求提供業績。
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