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礪鋒規劃設計研究院案例展示:項目名稱:鄭州奧澤汽車銷售服務有限公司奧迪4S店項目
項目代碼:2020-410102-52-03-000109
行業類別:批發和零售業-零售業
項目建設性質:新建
項目建設地:鄭州市-中原區-鄭州市中原區鄭上路與杭州路交叉口產業園D14# 計劃開工年限 2020-01-01
估算總投資(萬元) 200計劃完工年限 2020-02-01
建設規模及內容租賃占地面積5916.17平方米,經營建筑面積4978.3平方米,其中展廳+辦公區域+接待區面積1930.3平方米,維修車間3048平方米。包含整車銷售—售后維修—客戶回訪。舉升機15臺,大梁校正儀1臺,烤漆房1間,紅外線烤燈2臺,輪胎平衡機1臺,四輪定位儀1臺,鈑金外形修復機2臺,二氧化碳保護焊機1臺,空壓機1臺,干研磨機2臺,廢機油回收機6臺,剎車油更換機1臺,液壓設備1臺,貨梯1臺,升降平臺1臺。年消耗能源標4.69噸標準煤。
在建設項目的技術路線確定以后,必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價,判斷項目在經濟上是否可行,并比選出方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進行投資決策的重要依據。就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明 。財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況,以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合,以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
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