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二是能指導后面的行動，如果是拍地，如何選地或者選合作，競價策略上是一拍到底還是合作撿漏，亦或是主動退縮。這種制定策略的底氣一定是來源于充分論證的可研報告。收并購的校核更多的是交易模式和交易步驟的校核，點破風險是主要目的。在風險的點破上一般都是寧可錯殺不可放過的態(tài)度，可以理解為抬杠，除非風險的控制上已經(jīng)讓不太懂的人心服口服，不然終實現(xiàn)的時候可能還會有問題。做收并購的校核，一定要把交易步驟一步步得推演過去，把每一步驟都做細梳理清楚，一是操作依據(jù)、二是操作方案，盡量做到合乎邏輯。有疑問的地方或者邏輯不通的地方，不能混過去，一般在操作過程中都是會放大問題的，該點出來的時候就點出來，在交圈的時候盡可能讓其他關聯(lián)部門進行確認。
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建筑工程項目的承包商或供應商在未獲償付時雖可通過仲裁或訴訟等方式尋求救濟，但此類方式并不能及時向其提供保護。而在CIPAA裁決程序中，承包商在已完成既定工程任務（通常以收到業(yè)主簽發(fā)的支付為準）或供應商提供了相應的服務或材料（通常以業(yè)主簽收的采購單為準）后，就該部分相對確定的債權(quán)債務關系，在項目實施過程中即可向亞洲國際仲裁中心（以下簡稱“AIAC”）啟動CIPAA裁決程序，在獲得勝訴裁決后有權(quán)要求業(yè)主進行支付，從而提高建筑工程項目實施過程中的資金流動性。該救濟措施僅在一定程度上確保分包商或供應商能獲得其在項目實施過程中特定階段本應獲得支付的確定款項，但若以整個項目周期為背景，該承包商與業(yè)主之間的經(jīng)濟糾紛仍需以仲裁或者法院訴訟等方式予以終解決。因此，CIPAA裁決程序具有臨時性，并不能決定雙方之間終的權(quán)利義務或經(jīng)濟償付關系。
現(xiàn)在綠色概念已經(jīng)家喻戶曉，但是仍然有人對綠色建筑的概念認識不足，如有的開發(fā)商在樓盤銷售時把“綠色建筑”當作廣告語，人們錯誤地把綠色建筑和建筑二者混淆起來；“綠色建筑”的“綠色”并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園、周邊環(huán)境綠化率較大的建筑，而是代表一種概念或象征。其實綠色建筑既注重于建筑的周邊環(huán)境又強調(diào)建筑物本身。一般來講綠色建筑它包含有很多方面，指建筑對環(huán)境無害、能充分利用環(huán)境自然資源，即建筑的節(jié)約能源、綠化和節(jié)水等，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑等。在技術(shù)上，它提倡應用可促進生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、不污染環(huán)境、、節(jié)能和節(jié)水的建筑技術(shù)。它所尋求的是一種可持續(xù)發(fā)展的建筑模式。綠色建筑要賦予建筑以生命。它是一個能積極地與環(huán)境相互作用的、智能型的、可調(diào)節(jié)的系統(tǒng)。點擊查看礪鋒規(guī)劃設計研究院(保定市分公司)的【產(chǎn)品相冊庫】以及我們的【產(chǎn)品視頻庫】
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