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項目建議書是項目單位就新建、擴建事項向發改委項目管理部門申報的書面申請文件。是項目建設籌建單位或項目法人,根據國民經濟的發展、和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件,提出的某一具體項目的建議文件,是對擬建項目提出的框架性的總體設想。往往是在項目早期,由于項目條件還不夠成熟,僅有規劃意見書,對項目的具體建設方案還不明晰,市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未。項目建議書主要論證項目建設的必要性,建設方案和投資估算也比較粗,投資誤差為20%左右(可行性研究報告10%)。另外,對于大中型項目和一些工藝技術復雜、涉及面廣、協調量大的項目,同時涉及利用外 資的項目,只有在項目建議書批準后,才可以開展對外工作。項目建議書一般處于投資機會研究之后、可行性研究報告之前。
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全過程造價咨詢進行投資控制的核心是以工程施工期前及期中為重點控制階段,并強化對前期設計階段和招標投標階段的造價控制與咨詢工作的開展,加強對建設項目投資實施預控。 通過主動配合項目管理人員、設計人員采用方案比選、優化設計和限額設計等價值分析手段,進行工程造價的主動控制與分析,確保建設項目在經濟合理的前提下做到技術先進。強調主動控制:與傳統造價咨詢模式被動的事后審核模式不同,全過程造價咨詢在事前確立項目的投資目標和編制投資計劃時,就對工程建設中環境的不確定性、風險因素等有主動性考慮和預測,分析各種因素對項目投資的影響,預測項目實施過程中目標和計劃偏離的可能性,并采取相應的預控措施,對項目實施主動控制。
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