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項目公司設立、立項、環境評估、房地產開發資質
這四項幾乎是每一個項目要開始的時候必須要搞的東西。非常的社會主義特色。不過這里也有些東西很有趣，與法律的關系也比較大，比如設立項目公司。這里要注意一下，母公司拍到的土地，轉到其全資設立的項目公司名下，按我國法律，不屬于交易。
我再次強調一下：母公司與其全資子公司之間的土地流轉，不屬于交易。再次強調：不屬于交易。因此，房地產公司可以任意設置項目子公司，在房子賣完后再把它在實體上消滅，只留下一個殼。這種操作模式沒什么法律風險可言，非常的經濟實用，因此現在我國稍微有點規模的房地產公司都這么干。
立項主要考察的是項目的投資額及可行性。我不知道在目前的市場里，可行性這個東西，政府是從什么角度來管理的。反正現在各地由于市場經濟的深度不同，所以在這個事情的管理上也不同。有些地方基本上不太管，有些地方就管得非常嚴。
而且立項到底需要什么材料那也是誰都說不清楚的事情。立項與其他程序的先后關系那更是異常隨便的事情。譬如近的政策，要求先把環境評估搞了，再回頭來立項。這是基于加強環境保護促進可持續發展的考慮。但在很多地方，環評的一項主要前提材料就是立項批文。立不了項根本做不了環評。
信息技術的可以帶來三大好處：一是可以降低服務成本，二是可以提高服務品質，三是可以提供差異化的服務。多數人對信息化的重要性似乎已經認同，但在實踐中還是處于被動狀態，不到迫不得已情況下，信息化工作仍不能排在議事日程上，反映出業內人士沒有從根本上認識到信息化的重要性。信息化需要投入大量資金和人力，而由信息化產生的效益往往并不直觀，很多隱性效益不易察覺，因此，人們對信息化需要的人力和資金往往低估，舍不得投入精力和財力。咨詢企業的信息化首先是工具的現代化，曾經的預算員手工計算量和套價的過程，到工程造價全行業使用計價軟件，應該我們大多數人都經歷過。現在，隨著圖形算量軟件的普及、BIM技術的成熟運用，造價師“扒圖算量”必將發展為軟件統計工程量，且通過BIM技術可以實現所見即所得，增強用戶體驗，增加有效溝通。屆時，必將大大提高造價行業生產效率與數據精準度，降低人力生產成本，對工程量準確率的控制將不再是難題。
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