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『養殖類農業園區』
包括養豬(牛、羊)場、養雞(鴨)場、養魚(蝦、蟹)塘等。這類農業園區大部分租用農村集體土地,尤其是轉包農民承包地居多。
各種養殖場按照標準化建設的要求,大多遠離村莊,養殖場之間有1公里左右的間隔距離,場內的畜禽棚房之間也有一定距離的隔離帶。
這類農業園區建有標準化的畜禽飼養棚房、飼料儲備房和管理人員看護房,生產和配套設施多,園區占地面積大,場地硬化比例較高,建筑密度較大。
投資項目的決策咨詢主要為在限定條件下,如何做才能達到業主想要的目的,在這個過程中需要套用何種利好政策,避免哪些不利因素,實施次序如何安排才能讓利益大化。例如,舊城改造項目是否能夠實施對于房地產來說就是能不能夠賺錢,這就涉及到拆遷面積理賠和售賣面積是否平衡的問題,終該問題就變成了容積率多大才是低限的問題,容積率又面臨日照限制、限高限制、綠化率限制等一系列限制,地塊實施的次序和銷售策略以及配套服務的檔次也決定了項目銷售的價格,周圍目標人群對商業業態的需求有涉及到市場調研的情況,所涉及的專業包括城市規劃、建筑、市政交通、工程經濟、社會學、投融資、心理學等一系列學科,并且為終決策服務的所有專業都相互影響,如果每個單獨的專業開展與自己相關的咨詢論證服務,那各個單位的協調難度就會對項目的決策產生時間延誤。類似這種投資項目的決策咨詢應該是工程咨詢行業重點發展的一個方向。
礪鋒規劃設計研究院案例展示:項目名稱:址劉大棚戶區改造項目15-041-K01-02地塊
項目代碼:2019-410102-70-03-072442
行業類別:房地產業-房地產業
項目建設性質:新建
項目建設地 鄭州市-中原區-星空路北、莊文路東 計劃開工年限 2020-12-01
估算總投資(萬元) 25500 計劃完工年限 2023-12-01
建設規模及內容項目土地使用權面積8264㎡,綠地面積2074㎡。容積率2.494,綠地率25%。擬建總建筑面積36437㎡,其中:地上建筑面積20611㎡,地下建筑面積15826㎡。地上建筑面積包括:商務辦公19315㎡,配套用房1296㎡。該項目的配套設施包括消防、人防、智能化設備。本項目建成后預計年綜合能源消費量318噸/年。
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