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礪鋒規劃設計研究院可行性研究報告案例展示：項目名稱：寧陵縣濱水溫泉酒店
項目代碼：2019-411423-61-03-069613
行業類別：住宿和餐飲業-住宿業
項目建設性質：新建
項目建設地：商丘市-寧陵縣-濱河大道西側、葛天公園北側計劃開工年限 2020-08-01
估算總投資(萬元) 54928.05 計劃完工年限 2025-08-01
建設規模及內容本項目計劃總投資54928.05萬元，建設用地75587.81平方米，總建筑面積188969.52平方米。本項目容積率1.0-1.5，建筑密度20-30%，控制高度在35米以下，綠地率≥35%。
【產業園區】科學的產業園區規劃能使產業園區建設按照預期的一步步進行，能切實產業綜合竟爭力。可以通過合理規劃產業園區的產業功能區塊，可以實現產業集聚和產業鏈的合理延續，進而產業競爭力；另一方面，通過指導產業園區有計劃建設實施，同步促進企業的技術研究、設備更新和產品開發，為產業競爭力的進一步提高奠定基礎。【產業園區】產業園區規劃意義在于指導解決園區“發展什么、怎么發展、在哪發展”等重要問題。一套科學園區規劃，不追求口號響亮，概念唬人，而在于能真正指導實際行動，能切實保障園區按計劃推進，終落實為“建得起來，招得了商,盈得了利”。
投資項目的決策咨詢主要為在限定條件下，如何做才能達到業主想要的目的，在這個過程中需要套用何種利好政策，避免哪些不利因素，實施次序如何安排才能讓利益大化。例如，舊城改造項目是否能夠實施對于房地產來說就是能不能夠賺錢，這就涉及到拆遷面積理賠和售賣面積是否平衡的問題，終該問題就變成了容積率多大才是低限的問題，容積率又面臨日照限制、限高限制、綠化率限制等一系列限制，地塊實施的次序和銷售策略以及配套服務的檔次也決定了項目銷售的價格，周圍目標人群對商業業態的需求有涉及到市場調研的情況，所涉及的專業包括城市規劃、建筑、市政交通、工程經濟、社會學、投融資、心理學等一系列學科，并且為終決策服務的所有專業都相互影響，如果每個單獨的專業開展與自己相關的咨詢論證服務，那各個單位的協調難度就會對項目的決策產生時間延誤。類似這種投資項目的決策咨詢應該是工程咨詢行業重點發展的一個方向。
項目建設方案與建設內容
1、項目建設的指導思想、原則。
2、項目建設目標，包括產品或服務規模目標、技術目標、質量目標、管理目標等。如項目建設達到的單產、總產、商品率、農戶增收、產品質量水平等指標。
3、項目建設的總體思路、總體規劃布局及其依據和理由；生產布局或功能分區的劃分及其依據和理由，并繪制總體規劃布局圖或總平面圖（不能用示意圖代替）。
4、建設內容
根據項目建設的總體布局和工藝技術要求，按單項工程逐一闡述其建設的必要性及其規模確定的依據和理由。根據項目申報指南規定，按土建工程、田間工程、儀器設備分類，以單項工程為準分別說明建設內容與規模。按照“缺什么、補什么”的原則，合理安排建設內容。不該列的內容不要列，不要全部安排新建內容。
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