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加工定制性能卓越
在廣州當律師的小林過年回了汕頭老家，聊起樓市，他脫口便出的是“這兩年漲得挺厲害”，目前老家新房價格每平方米1.5萬元至2.5萬元。不過，周邊縣城和汕頭市情況不太相同，行情不好，恐怕很多開發商都不敢來了，還聽說一些小型開發企業都倒閉了。事實上，一些三四線城市樓市在過去一兩年出現了供給過剩、房價下降等情況。統計數據顯示，在70個大中城市中，2018年12月份，二手住宅價格與上月相比價格下降的城市有所增多。三四線城市樓市風險值得警惕。
三四線城市樓市有很大特殊性，這些地方人口流入量不大，需求十分有限。當有諸如高鐵開通消息的時候，以及樓市價格上漲較快，發展得比較紅火的時候，往往會吸引不少房地產開發項目落戶。但是，當經濟發展有波動，地方經濟形勢陷入低迷時，很可能造成購買力貧乏，供給過剩。因此，有關部門應既防止房價過快上漲，又防止大起大落。對地方政府而言，應該切實做好房地產市場發展規劃，控制好土地出讓節奏，量“需”為出。
長期以來，地方經濟對樓市依賴明顯，尤其是經濟下行壓力加大時，有些地方試圖通過刺激樓市拉動經濟發展。
房地產市場產業鏈長，對經濟的拉動作用明顯，然而一味依賴這一個產業，會阻礙經濟轉型升級，由刺激帶來的房價過快上漲也會讓泡沫積累越來越大。因此，應該繼續堅定地堅持“房住不炒”定位，不斷促進房地產市場平穩發展。
同時，即便是在規模差不多的三四線城市，房地產市場發展情形也不盡相同。因此，對于樓市調控，應該堅持因城施策、分類指導，不斷夯實城市政府主體責任
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