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可研報告,其實給的是一個,由決策層決策是否決定打出去。所以,打出去后是否有效果,也是寫報告和審報告的人需要思考的事情。報告中測算利潤的實現可能性。上面的校核,只是檢查對錯,包括是否合乎測算邏輯。但就算測算上沒有問題,還是要評估下實現的可能性,賬面利潤是不是能落實。舉個例子,測算中的車位能不能賣得掉,集中商業能不能處理的掉等等,也評估下市場的售價是否會如同報告中一般的樂觀或者悲觀。實現的可能性的評估對于總部投資崗的人而言是抓管理,對區域投資負責人而言,也是評估自身跟投收益的實現能力。實施策略。可研報告應該能達到的效果,一是能定項目的售價預測、成本控制以及利潤考核,都要納入到后期的考核中去,二是能指導后面的行動。如果是拍地,如何選地或者選合作,競價策略上是一拍到底還是合作撿漏,亦或是主動退縮。
河北保定礪鋒規劃設計研究院位于鄭東新區心怡路與東站南街西南角升龍廣場2號樓B座8樓(鄭州高鐵東站西對面),地理位置優越,交通十分便捷。主要生產[城市節能報告]等產品。憑借雄厚的技術力量、精良的生產設備,我們形成了完整的產品系列,擁有技術實力的管理人員,完善的質量保證體系,完備的檢驗手段。在企業的發展過程中我們特別重視新技術、新產品的引進和開發,不斷實現產品的升級換代,以優良的質量、完善的服務贏得了用戶,占領了市場, 多年來我廠以質優的產品、優良的售后服務、可靠的信譽,贏得了眾多客戶的一致贊賞和信賴。我廠將繼續在箱柜行業里以超前的意識、高超的技藝、良好的質量理念與廣大客戶攜手合作,開發制造合格的產品。
實現工程造價總目標的主要措施:工程造價的控制與管理是一個動態的過程。要求我們應建立一套科學完善的工程造價管理體系,使工程的計價、審查、確定、結算、決算制度化,規范化,系列化,并建立一套強有力的監督、檢查機制和獎懲措施,使各種資源得到充分而合理的利用,以取得較好的投資效益和社會效益。因此要有效地控制造價,必須更新觀念,將造價控制重點轉移到建設項目的前期階段上來,尤其設計階段這個關鍵,未雨綢繆,以取得事半功倍的效果,嚴格控制決算超預算、預算超概算、概算超估算的“三超”現象。
偏差糾正措施:偏差形成原因有四個方面:客觀原因、業主原因、設計原因和施工原因。
偏差的類型分為四種形式: (1)投資增加且工期拖延;(2)投資增加但工期提前;(3)工期拖延但投資節約;(4)工期提前且投資節約。
偏差糾正措施主要有組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施四個方面。
可以說全過程工程造價咨詢服務內容包羅萬象,每個工程項目根據自身特點及業主的要求將會存在不同的“服務內容”的要求,甚至有委托方要求造價工程師對工程支出的每一張發票憑證都簽字確認,從而使工程造價咨詢充當財務主管的角色,從個別項目的特殊要求或從造價咨詢業務服務內容的創新層面上來說是無可厚非,但是從一項專業服務業務的規范來說,全過程造價咨詢的基本內容存在的爭議和不同意見是迫切需要澄清的。本文意圖并非羅列完整的、面面俱到服務內容,而是總結工程造價咨詢服務內容的“基本”內容。上述的“行業指導文件”的部分內容構成全過程造價咨詢服務基本內容的基礎,更為詳細的適合現今造價工程師操作的全過程造價咨詢服務的“基本內容”。
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