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可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行技術經(jīng)濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
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礪鋒規(guī)劃設計研究院案例展示：項目名稱：禹州市潁川街道辦事處2019年老舊小區(qū)改造工程項目
項目代碼：2019-411081-47-01-069075
行業(yè)類別：建筑業(yè)-房屋建筑業(yè)
項目建設性質：改建
項目建設地： 許昌市-禹州市-潁川街道規(guī)劃區(qū)內
計劃開工年限：2019-12-01
估算總投資(萬元) 380計劃完工年限 2020-06-01
建設規(guī)模及內容禹州市潁川街道辦事處2019年老舊小區(qū)改造工程項目共涉及改造11個小區(qū)（包括：兒童醫(yī)院家屬院、液化氣家屬院、人大家屬院、104電臺家屬院、鹽業(yè)局家屬院、保險公司家屬院、物價局家屬院、審計局家屬院、統(tǒng)計局家屬院、婦幼保健院家屬院、供銷社家屬院），總建筑面積3.83萬㎡，涉及454戶，約1362人，房屋竣工驗收時間均在2000年以前。改造計劃包括：外墻粉刷4230.68㎡、樓梯間粉刷14939.81㎡、公共部分窗戶拆除更換220扇、金屬面油漆1094.8㎡、道路硬化3851.11㎡、透水磚鋪設9.6㎡、安砌側(平、緣）石90.5m、粉刷圍墻1862.36㎡、大門1個、雨污改造838.86m、化糞池清淤更換57m3、路燈68套、健身器材16套、小區(qū)標識牌12塊、門牌號標示15塊、人行道拆除2285.43㎡、挖溝舊排水溝775.86m3、墊層71.44m3、磚檢查井23座、雙篦雨水口27座、木柵欄、木欄桿(帶扶手）油漆342.33㎡、修復金屬欄桿扶手130m、實心磚墻2.56m 3、立面抹灰層拆除253.39㎡、墻面一般抹灰234.89㎡、屋面排水管618m、磚砌體拆除37.21m3、拆除雨棚30個、天棚抹灰15.3㎡、塑料檢查井1座。
工程咨詢是遵循獨立、公正、科學的原則，綜合運用多學科知識、工程實踐經(jīng)驗、現(xiàn)代科學和管理方法，在經(jīng)濟社會發(fā)展、境內外投資建設項目決策與實施活動中，為投資者和政府部門提供階段性或全過程咨詢和管理的智力服務，包括規(guī)劃咨詢、項目咨詢、評估咨詢和全過程工程咨詢。換句話講，工程咨詢是在重大工程建設之前的決策階段，就該不該干、怎么樣干、干了之后有沒有副作用等問題加以論證，想清楚了再干。這樣一來，可以提高投資的有效性，把錢花在刀刃上。同時，還可以從根本上杜絕“僵尸項目”的產(chǎn)生，有利于化解過剩產(chǎn)能。據(jù)統(tǒng)計，截至2016年底，全行業(yè)從業(yè)單位約4萬家，取得資格認定的工程咨詢單位約8000家，已進行執(zhí)業(yè)登記的咨詢工程師（投資）約6.5萬人。此前該行業(yè)的主要管理辦法，是2005年出臺的《工程咨詢單位資格認定辦法》（發(fā)展改革委2005年第29號令）——隨著本次《管理辦法》的實施而廢止。按照既有規(guī)定，工程咨詢單位必須依法取得發(fā)展改革委頒發(fā)的《工程咨詢資格》，憑《工程咨詢資格》開展相應的工程咨詢業(yè)務。工程咨詢單位資格等級分為甲級、乙級、丙級。
對于大型投資重點工程來講，監(jiān)理運行基本按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319的規(guī)定，進行質量、、投資、進度控制。多數(shù)大型重點工程的監(jiān)理人員素質、技術業(yè)務水平和工作經(jīng)驗都較高，監(jiān)理工作控制嚴格，切切實實起到了設想的保證體系中應有的作用。但是對于小型工程和私營企業(yè)投資建設的工程，這一過程存在諸多問題。尤其是私營企業(yè)投資建設項目，基本不需要監(jiān)理控制投資和進度。監(jiān)理對于質量的控制也基本不起作用。筆者在建筑行業(yè)20余年，了解工程項目超過2000個，了解施工、監(jiān)理企業(yè)上千家，這些企業(yè)來自于全國各地。其資質既有低等級的，也有高等級的。通過與這些企業(yè)人員交流和探討，發(fā)現(xiàn)問題乃全國范圍的“通病”。
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