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建筑師負責制理想模式是建筑師服務內容延伸,貫穿工程項目全生命周期。建筑師要了解熟悉城市總體規劃和區域性控制規劃,參與城市修建性詳細規劃和城市設計,統籌協調建筑設計和城市設計,還要參與項目建議書、可行性研究報告與開發計劃的制定,確認環境與規劃條件并提出建筑總體要求,提供項目策劃咨詢報告、概念性設計方案及設計要求任務書,代理建設單位完成前期報批手續等。除了要完成方案設計、初步設計、施工圖設計、施工現場服務等工作,還要負責施工招投標管理、施工合同管理、施工現場監督、主持工程驗收等工作。在更新階段,要為實施城市修補、城市更新、生態修復以及建筑更新改造、擴建提供設計咨詢管理服務。在拆除階段,要協助專業拆除公司制定建筑綠色的拆除方案等。對于建筑師的這些工作內容的擴展在國內目前困難重重,一方面是有造價、工程管理等經驗且能夠承擔此重任的建筑師人數過少,另一方面是傳統的行業規則制約,使建筑師負責制的落地受到太多的干擾,多方的要求和利益無法一下平衡,所以目前階段建筑師及設計公司應在自己可控的范圍內盡可能的找到可操作的路徑。如設計公司響應政策號召承接EPC工程及工程建設階段的全過程工程咨詢管理服務,也可以分階段、分類別承接單項業務,為建筑師擴展施展才華的新空間,也為設計單位擴展業務范圍,找到企業利潤的新增長點。
寫可行性研究報告、項目建議書、高標準農田規劃設計,選擇礪鋒規劃設計研究院
任何一個經濟工程,必然為以滿足經濟需求、社會需求為目的。比如,某種產品需求大于供給,工程的投產可夠緩和供給不平衡的局面。比如,產品可夠滿足某產業升級,降低成本和價格的需求。作為企業家,很多老板明白這里個工程可做,可缺乏概括可力,不可用幾句話說清楚,這里個工程為什么可做。可作為一個咨詢師,就需要從工程的資料和甲方凌亂的談話信息中,找到工程價值的關鍵點。然后在必需要性分析里簡潔明了地說出來。工程實施的必需要條件,其實需要回答為什么需要做的問題,大多數時候,我們需要從外部的市場及行業來找到工程的立足點。市場為一個工程的基礎,工程的市場假如不夠大,也不可為地方經濟做大的貢獻。礪鋒企劃是一家由專業資深師、工程師、分析師等工程行業精英組成的專業工程咨詢團隊。
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礪鋒規劃設計研究院案例展示:項目名稱: 尉氏縣職工文化活動中心建設項目
項目代碼 : 2019-410223-88-01-073451
行業類別: 文化、體育和娛樂業-文化藝術業 項目建設性質 新建
項目建設地 開封市-尉氏縣-行政北路與行政東路交叉口西南角 計劃開工年限 2019-12-01
估算總投資(萬元) 3768.3 計劃完工年限 2020-04-01
建設規模及內容總建筑面積8700㎡。一層建筑面積為2350㎡,有多功能廳、報告廳、書法室、兵乓球室、桌球室、二層建筑面積為2350㎡;有棋牌室、瑜伽室、鋼琴師、大禮堂等職工娛樂活動用房,整體為方形建筑,其中地下一層為地下車庫,建筑面積4000㎡。
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