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建設工程開工前期的準備工作十分復雜,要經歷項目立項、地質勘探、規劃審批、建筑設計、圖紙審查、概算批復、招標代理、工程招標、合同備案等規定程序[2]。醫院建設工程項目在事前審計主要抓住工作手續是否完備以及工作程序是否合法合規。表現為:其一、設計方案是否運用了投資限額設計,防止項目概算高于計劃、預算超概算、決算超預算。對于設計單位選擇是否合理、其設計方案是否合理、設計深度是否達標。其二,項目是否進行公開招標、項目是否落實《招投標法》、《招投標法實施條例》、《必須招標的工程項目管理規定》的相關規定、合同在簽訂內容方面是否符合招標文件。其三,合同審計的重點是合同簽訂的監督管理,在簽訂合同時,必須著重審查合同和補充協議的專屬條款。合同的專有條款應當咨詢法律事務部門,不得違反《合同法》中有關簽訂合同的實質性條款的內容,明確合同價款和結算方法。另外,維保期限、服務承諾與責任分擔方式等內容也必須進行審查。
任何一個經濟工程,必然為以滿足經濟需求、社會需求為目的。比如,某種產品需求大于供給,工程的投產可夠緩和供給不平衡的局面。比如,產品可夠滿足某產業升級,降低成本和價格的需求。作為企業家,很多老板明白這里個工程可做,可缺乏概括可力,不可用幾句話說清楚,這里個工程為什么可做。可作為一個咨詢師,就需要從工程的資料和甲方凌亂的談話信息中,找到工程價值的關鍵點。然后在必需要性分析里簡潔明了地說出來。工程實施的必需要條件,其實需要回答為什么需要做的問題,大多數時候,我們需要從外部的市場及行業來找到工程的立足點。市場為一個工程的基礎,工程的市場假如不夠大,也不可為地方經濟做大的貢獻。 礪鋒企劃是一家由專業資深師、工程師、分析師等工程行業精英組成的專業工程咨詢團隊。專業為各類機構、企業及個人提供編制xx可行性研究報告、xx項目建議書、xx節能報告專篇、企業十三五規劃、商業建議書、資金申請報告、社會穩定風險評估、招投標書、概念規劃設計等各種工程規劃服務。
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礪鋒規劃設計研究院案例展示項目名稱: 臨潁縣村級集體經濟產業園A區
行業類別: 建筑業-房屋建筑業 項目建設性質 新建
項目建設地 漯河市-臨潁縣-緯三路南側,鴻路大道西側 計劃開工年限 2020-02-01
估算總投資(萬元) 62835.62 計劃完工年限 2022-02-01
建設規模及內容該項目建設內容包括配套區--商業建筑、配套區--公寓、配套區--地下建筑、廠區--1#廠房、廠區--辦公樓、廠區--宿舍及其他配套設施工程。項目總占地面積273149.00平方米,期中廠房占地面積212910.00平方米、配套區占地面積60239.00平方米;總建筑面積298865.99平方米,期中廠房建筑面積149054.88平方米、配套區建筑面積119875.61平方米、地下建筑面積29935.50平方米,機動車停車位1037輛,綠地率25%,建筑密度39%。
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