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竣工結算是控制工程造價的后一個環節,也是確定造價的重要環節。因此,施工單位和建設單位都特別重視該階段的工作。此時,造價咨詢機構不僅需要審計項目工程結算的價款以及審減數額,還應當在報告中對影響工程造價的原因進行分析,對調整部分的主要內容及如何控制、修正工程造價進行必要的審核。由于審計工作涉及面很廣,工作任務較為繁重,對相應的技術操作要求也較高,在實際的審計階段中,難免會出現計算錯誤或者結果誤判。因此,為了避免這些情況的發生,在審計工作中,造價咨詢機構要對單位、技術、項目三級層面的主要負責人進行合理有效的整合,制定三級復核制度。通過一層一層逐級監管復核,實現、整體、有效的工程審計,確保竣工結算的審核報告精準且,達到有效控制工程造價的根本目的。
礪鋒規劃設計研究院醫療可行性研究報告概論:
投資醫院建設之前,必不可少的關鍵環節就是編制可行性研究報告。醫院建設項目可行性報告是針對當地的實際情況編制的,主要用于審批、投資決策等。醫院建設項目可行性報告要求以、系統的分析為主要方法,對醫院建設項目的市場需求,資源供應,建設規模,設備選型,環境影響,資金籌措,盈利能力等方面研究調查。并運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。
章醫院建設項目總論
第二章醫院建設項目的背景和必要性
第三章醫院建設項目市場需求分析
第四章醫院建設規模和建設目標
第五章醫院建設項目選址和配套條件
第六章醫院建設總體規劃總局
第七章醫院建設節能評估
第八章醫院建設環境影響評價
第九章勞動衛生與消防
第十章醫院建設項目組織管理
第十一章醫院建設項目實施進度
第十二章醫院建設投資估算和融、資方案
第十三章醫院建設項目賬務評價
第十四章醫院建設結論與建議
可研報告,其實給的是一個,由決策層決策是否決定打出去。所以,打出去后是否有效果,也是寫報告和審報告的人需要思考的事情。報告中測算利潤的實現可能性。上面的校核,只是檢查對錯,包括是否合乎測算邏輯。但就算測算上沒有問題,還是要評估下實現的可能性,賬面利潤是不是能落實。舉個例子,測算中的車位能不能賣得掉,集中商業能不能處理的掉等等,也評估下市場的售價是否會如同報告中一般的樂觀或者悲觀。實現的可能性的評估對于總部投資崗的人而言是抓管理,對區域投資負責人而言,也是評估自身跟投收益的實現能力。實施策略。可研報告應該能達到的效果,一是能定項目的售價預測、成本控制以及利潤考核,都要納入到后期的考核中去,二是能指導后面的行動。如果是拍地,如何選地或者選合作,競價策略上是一拍到底還是合作撿漏,亦或是主動退縮。
礪鋒規劃設計研究院可行性研究報告案例展示項目名稱:泌陽縣高店鎮吳溝村委2019年改善農村人居環境建設項目
項目代碼:2019-411726-48-01-069443
行業類別:建筑業-土木工程建筑業
項目建設性質:新建
項目建設地:駐馬店市-泌陽縣-高店鎮吳溝村
計劃開工年限:2019-12-01
估算總投資(萬元):636.11 計劃完工年限 2020-06-01
建設規模及內容:1、賈莊村人居環境整治工程:新建水泥道路5919.5㎡,村內坑洼地段回填土方5300m3,新建排水暗渠258m,新建涵橋6座,清淤整修坑塘2座,荒地整理3000㎡,路肩培土300m,墻體繪畫130㎡,墻體粉刷9100㎡,栽植喬木2380株,安裝太陽能路燈12盞。2、上六門莊村人居環境整治工程:新建水泥混凝土道路837㎡,新建文化廣場1888㎡,新建廣場舞臺1座,新建城墻朵57m,村內坑洼地段回填土方3500m3,新建排水暗渠190m,新建排水井6座,清淤整修坑塘2座,新建透綠花墻900m,荒場整理4200㎡,路肩培土400米,墻體繪畫300㎡,墻體粉刷13400㎡,栽植喬木1400棵,安裝太陽能路燈22盞。3、下六門莊村人居環境整治工程:新建水泥混凝土道路2898㎡,村內坑洼地段回填土方3800m3,新建排水暗渠151m,新建坑塘2座,新建涵橋11座,新建透綠花墻410m,新建圍墻32m,荒場整理4800㎡,路肩培土800m,墻體繪畫300㎡,墻體粉刷12800㎡,栽植喬木1520棵,新建公廁1座58.32m3,按照太陽能路燈22盞、閱報欄1套,健身器材12套、塑鋼雙人連椅2件。
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