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河北保定礪鋒規(guī)劃設(shè)計研究院成立于2015年,是一家專業(yè)【社會穩(wěn)定風(fēng)險報告】的生產(chǎn)廠家,廠家主要產(chǎn)品有:【社會穩(wěn)定風(fēng)險報告】。 廠家成立以來,生產(chǎn)工藝不斷改善,管理制度不斷完善,技術(shù)力量不斷突破。
礪鋒規(guī)劃設(shè)計研究院案例展示:某體育公園PPP項目
概況:體育公園建設(shè)總投資約50億,建設(shè)內(nèi)容為體育場、體育館、游泳跳水館、全民健身中心等,擬用BOT方式建設(shè),項目回報機制為項目可用性服務(wù)費、項目運維績效服務(wù)費、使用者付費和“可行性缺口補助”方式。社會資本承擔(dān)項目施工業(yè)務(wù)。
政府實施方的目標(biāo):實現(xiàn)體育公共產(chǎn)品服務(wù)功能和品質(zhì),確保項目的公益性目標(biāo),設(shè)計、施工及運營風(fēng)險由PPP社會資本承擔(dān)。
政府實施方咨詢服務(wù)委托策略:
選擇社會資本方。為保障項目的公益性、體育功能品質(zhì)保障,在先委托設(shè)計單位設(shè)計,待方案穩(wěn)定后再選擇社會資本。
委托全過程設(shè)計總承包單位,設(shè)計總承包單位的服務(wù)貫穿項目建設(shè)全過程,設(shè)計總承包單位分別服務(wù)政府實施方和SPV公司。
委托全過程造價咨詢單位,為政府實施方服務(wù)。SPV成立之前提供造價咨詢服務(wù),SPV公司進場后,偏重于審計。
委托全過程咨詢單位,主要內(nèi)容為項目管理和監(jiān)理。監(jiān)理服務(wù)作為五方責(zé)任主體之一,按照法規(guī)獨立實施。項目管理咨詢,考慮到項目的復(fù)雜性、工期的緊迫性,采取方案三的方式,即在SPV公司成立之前,為政府實施方服務(wù),SPV公司成立之后,則除協(xié)助政府實施方對SPV公司實施監(jiān)管外,還需要充分發(fā)揮全過程工程咨詢的優(yōu)點,延續(xù)項目管理專業(yè)咨詢,為SPV公司服務(wù)。
礪鋒規(guī)劃設(shè)計研究院案例展示:項目名稱:華龍·瀾園
項目代碼:2019-410725-70-03-071875
行業(yè)類別:房地產(chǎn)業(yè)-房地產(chǎn)業(yè)
項目建設(shè)性質(zhì):新建
項目建設(shè)地 新鄉(xiāng)市-原陽縣-安泰街東側(cè),文源路北側(cè),海綿公園西側(cè) 計劃開工年限 2020-03-01
估算總投資(萬元) 30000 計劃完工年限 2022-12-01
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容土地使用面積34721平方米,總建筑面積71236平方米;其中地上建筑面積62496平方米(住宅面積61156平方米,8層住宅層高2.95米,建筑高度23.8米,9層層高2.95米,建筑高度26.75米,13層層高2.9米,建筑高度37.9米,商業(yè)及配套1340平方米,商業(yè)為獨立一層商業(yè),一層高度5.08米,配套有:物業(yè)用房、公用配電房、生活水泵房、消防水泵房及弱電機房);地下建筑面積8740平方米;新建樓棟數(shù)14棟,總套數(shù)504套;容積率1.8;綠化率30%;建筑密度19.2%。
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