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礪鋒規劃設計研究院案例展示：
項目名稱：錦繡江南項目二期（補碼）項目代碼：2019-410802-70-02-052102
行業類別：房地產業-房地產業
項目建設性質：新建
項目建設地 焦作市-解放區-民主南路西側，豐收路南側。 計劃開工年限 2008-08-01
估算總投資(萬元) 7200 計劃完工年限 2012-06-01
建設規模及內容 “錦繡江南”項目二期工程占地面積為23784平方米（合35.68畝），建筑面積47568平方米。其中住宅面積41860平方米，商業用房4508平方米，會所900平方米，物業管理用房300平方米。主要建設內容為：6棟（2#~7#）高層和小高層住宅樓。其中2#為18層框架剪力墻結構高層住宅樓；3#~7#為11+1層框架剪力墻結構小高層住宅樓；商業用房為2層框架結構。（備注：原焦作市發改委核準項目焦發改投資【2008】245號 關于核準“錦繡江南”項目二期工程的通知）
項目建設方案與建設內容
1、項目建設的指導思想、原則。
2、項目建設目標，包括產品或服務規模目標、技術目標、質量目標、管理目標等。如項目建設達到的單產、總產、商品率、農戶增收、產品質量水平等指標。
3、項目建設的總體思路、總體規劃布局及其依據和理由；生產布局或功能分區的劃分及其依據和理由，并繪制總體規劃布局圖或總平面圖（不能用示意圖代替）。
4、建設內容
根據項目建設的總體布局和工藝技術要求，按單項工程逐一闡述其建設的必要性及其規模確定的依據和理由。根據項目申報指南規定，按土建工程、田間工程、儀器設備分類，以單項工程為準分別說明建設內容與規模。按照“缺什么、補什么”的原則，合理安排建設內容。不該列的內容不要列，不要全部安排新建內容。
可行性研究報告是項目建設論證、審查、決策的重要依據，也是以后籌集資金或者申請資金的一個重要依據。可行性研究編寫時要注意數據方面的真實性和合理性，只有報告通過審核后，才能得到資金支持，同時也能為項目以后的發展提供重要的依據?？尚行匝芯渴谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。 可行性研究報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
在開發項目上馬之前，邀請有關項目方面專家進行科學的可行性論證，綜合分析農業旅游資源條件、交通區位條件、居民的收入消費水平和市場需求?？紤]是否有作休閑農業規劃設計的必要，如有必要，可制定休閑農業規劃設計的工作方案。組織規劃設計隊伍。休閑農業規劃設計隊伍可由生態學、農業、園林、土地規劃利用、環境保護、地理、旅游經營管理、社會學、人類學、建筑工程等方面的專家和，并積極吸收當地社區公眾參與，通過分工，明確各自承擔的任務和職責。提出規劃設計任務書和大綱。主要內容包括：設計區的基本情況，所需技術資料和圖件資料，專家系統，工作的主要內容，以及時間安排和經費預算等。資料收集與分析研究。首先商請相關部門（農業、林業、園林、城建、環保、交通、通訊、旅游等）提供所需的相關資料。
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