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礪鋒規劃設計研究院案例展示:
項目名稱:址劉大棚戶區改造項目15-042-K01-03地塊
項目代碼:2019-410102-70-03-072443
行業類別:房地產業-房地產業 項目建設性質 新建
項目建設地 鄭州市-中原區-星空路北、創文路西 計劃開工年限 2020-12-01
估算總投資(萬元) 49600 計劃完工年限 2023-12-01
建設規模及內容項目土地使用權面積16085㎡,綠地面積4037㎡。容積率2.494,綠地率25%。擬建總建筑面積70920.45㎡,其中:地上建筑面積40115.99㎡(其中包含10585.3安置集體經濟用房),地下建筑面積30804.46㎡。地上建筑面積包括:商業39772.31㎡,配套用房343.68㎡。該項目的配套設施包括消防、人防、智能化設備。本項目建成后預計年綜合能源消費量為620噸/年。
完成竣工結算審核或合同清算工作。
協助業主正確編制工程竣工結算報表等資料文件,協助業主完成財務竣工決算的審核工作。
提供造價咨詢的終總結報告。
工程竣工驗收合格之后,表明業主或其代理人對承包商的工作接受,承包商除了保修期外的義務全部完成。此時造價工程師應該根據合同中關于工程價款的規定及施工中出現的增減情況進行竣工結算及未付尾款的計算,同時編制竣工結算和合同清算報告,終提供造價咨詢的總結報告。
部分建設項目,根據政策規定還可能接受政府有關部門實施的“竣工的決算審計”。此時造價工程師應當為審計人員的決算審計工作提供幫助。
任何一個經濟工程,必然為以滿足經濟需求、社會需求為目的。比如,某種產品需求大于供給,工程的投產可夠緩和供給不平衡的局面。比如,產品可夠滿足某產業升級,降低成本和價格的需求。作為企業家,很多老板明白這里個工程可做,可缺乏概括可力,不可用幾句話說清楚,這里個工程為什么可做。可作為一個咨詢師,就需要從工程的資料和甲方凌亂的談話信息中,找到工程價值的關鍵點。然后在必需要性分析里簡潔明了地說出來。工程實施的必需要條件,其實需要回答為什么需要做的問題,大多數時候,我們需要從外部的市場及行業來找到工程的立足點。市場為一個工程的基礎,工程的市場假如不夠大,也不可為地方經濟做大的貢獻。雖然不像資本方那么追逐利益,可工程有足夠大的市場空間,意味著工程風險相對較小,有機會做強做大。市場分析好用圖標數據說話,引用的數據加上自己的闡述,用小的篇幅說明市場規模,別人了解起來形象明了,同時少了很多語言上的障礙。工程的必需要性分析了工程為什么需要做?需要做并不代表這里個問題一定就為你可解決,由你可解決。
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