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礪鋒規劃設計研究院可行性研究報告案例展示項目名稱：泌陽縣高店鎮吳溝村委2019年改善農村人居環境建設項目
項目代碼：2019-411726-48-01-069443
行業類別：建筑業-土木工程建筑業
項目建設性質：新建
項目建設地：駐馬店市-泌陽縣-高店鎮吳溝村
計劃開工年限：2019-12-01
估算總投資(萬元)：636.11 計劃完工年限 2020-06-01
建設規模及內容：1、賈莊村人居環境整治工程：新建水泥道路5919.5㎡，村內坑洼地段回填土方5300m3，新建排水暗渠258m，新建涵橋6座，清淤整修坑塘2座，荒地整理3000㎡，路肩培土300m，墻體繪畫130㎡，墻體粉刷9100㎡，栽植喬木2380株，安裝太陽能路燈12盞。2、上六門莊村人居環境整治工程：新建水泥混凝土道路837㎡，新建文化廣場1888㎡，新建廣場舞臺1座，新建城墻朵57m，村內坑洼地段回填土方3500m3，新建排水暗渠190m，新建排水井6座，清淤整修坑塘2座，新建透綠花墻900m，荒場整理4200㎡，路肩培土400米，墻體繪畫300㎡，墻體粉刷13400㎡，栽植喬木1400棵，安裝太陽能路燈22盞。3、下六門莊村人居環境整治工程：新建水泥混凝土道路2898㎡，村內坑洼地段回填土方3800m3，新建排水暗渠151m，新建坑塘2座，新建涵橋11座，新建透綠花墻410m，新建圍墻32m，荒場整理4800㎡，路肩培土800m，墻體繪畫300㎡，墻體粉刷12800㎡，栽植喬木1520棵，新建公廁1座58.32m3，按照太陽能路燈22盞、閱報欄1套，健身器材12套、塑鋼雙人連椅2件。
可研報告，其實給的是一個，由決策層決策是否決定打出去。所以，打出去后是否有效果，也是寫報告和審報告的人需要思考的事情。報告中測算利潤的實現可能性。上面的校核，只是檢查對錯，包括是否合乎測算邏輯。但就算測算上沒有問題，還是要評估下實現的可能性，賬面利潤是不是能落實。舉個例子，測算中的車位能不能賣得掉，集中商業能不能處理的掉等等，也評估下市場的售價是否會如同報告中一般的樂觀或者悲觀。實現的可能性的評估對于總部投資崗的人而言是抓管理，對區域投資負責人而言，也是評估自身跟投收益的實現能力。實施策略。可研報告應該能達到的效果，一是能定項目的售價預測、成本控制以及利潤考核，都要納入到后期的考核中去，二是能指導后面的行動。如果是拍地，如何選地或者選合作，競價策略上是一拍到底還是合作撿漏，亦或是主動退縮。
【案例展示】5月4日，宿州市國土資源局組織召開2018年度泗縣高標準農田建設項目可行性研究報告、規劃設計方案與預算評審會。本次共評審高標準農田建設項目5個，總規模11.11萬畝，預算總投資10989.69萬元。我局邀請農業、水利、交通、財政等部門有關專家，成立專家組，聽取縣國土局的情況介紹和編制單位的匯報，詳細審查項目可行性研究報告、規劃設計方案與預算等資料，并現場出具專家評審意見。會議要求，泗縣國土資源局及項目設計單位要嚴格按照專家評審意見，認真修改完善項目規劃設計方案，加快推進我市高標準農田項目建設，確保按時按量完成省廳下達年度任務，為我市耕地提質、糧食增產、農民增收、農業增效做出積極貢獻。
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