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培育、發(fā)展和展示特色產(chǎn)業(yè)是特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的關(guān)鍵
特色小鎮(zhèn)的特色是產(chǎn)業(yè),因此孵化、培育和發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)是培育特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵一環(huán)。應(yīng)使特色小鎮(zhèn)成為區(qū)域經(jīng)濟引領(lǐng)經(jīng)濟新常態(tài)、增強區(qū)域有效供給能力、融入全球生產(chǎn)體系的重要樞紐,盡力避免“求大求全”的傳統(tǒng)發(fā)展模式。因此,特色小鎮(zhèn)的發(fā)展需要首先明確小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)定位和方向,編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,并將其作為特色小鎮(zhèn)空間規(guī)劃的依據(jù)。
注重創(chuàng)新融合,強化要素共享,形成特色小鎮(zhèn)發(fā)展合力
特色小鎮(zhèn)的活力在于融合創(chuàng)新,要吸引與特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)的創(chuàng)新企業(yè)、研發(fā)機構(gòu)、服務(wù)中介等入駐小鎮(zhèn)。具體到空間布局上,需關(guān)注產(chǎn)業(yè)用地配比的變化、創(chuàng)新型空間的場所特征和布局模式、產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能平臺的培育,以及以“產(chǎn)、城、人、文”融合為導(dǎo)向的空間布局優(yōu)化。要注重創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的構(gòu)建以及相應(yīng)的功能、規(guī)模需求和空間組織特點。
房地產(chǎn)開發(fā)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費又稱為紅線內(nèi)外工程費,是指建筑物2米以外和小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路等工程的費用,主要包括供水、供電、道路、綠化、供氣、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施的建設(shè)費用以及各項設(shè)施與市政設(shè)施干線、干管和干道的接口費用。
基礎(chǔ)設(shè)施費通常采用單位指標(biāo)估算法來計算。粗略估算時,則各項基礎(chǔ)設(shè)施工程均可按建筑平方米或用地平方米造價計算。
建筑安裝工程費
建筑安裝工程費是指直接用于工程建設(shè)的總成本費用,主要包括建筑工程費(結(jié)構(gòu)、建筑、特殊裝修工程費)、設(shè)備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、煤氣管道、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費用等。
公共配套設(shè)施建設(shè)費
公共配套設(shè)施費是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營業(yè)性的公共配套設(shè)施(又稱公建設(shè)施)的建設(shè)費用。主要包括居委會、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場等。
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