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項目名稱:商丘市梁園八一路（小鐵路西側—天瑞大道）改建道路
項目代碼:2019-411402-78-01-051011
行業類別:水利、環境和公共設施管理業-公共設施管理業
項目建設性質:改建
項目建設地:商丘市-梁園區-果園路城建大廈
計劃開工年限:2019-10-01
估算總投資(萬元):2915.27
計劃完工年限:2020-10-01
建設規模及內容:本工程主要建設內容為梁園區八一路(小鐵路西側一天瑞大道)改建道路工程，設計速度40km/h，路線全長722m，道路規劃紅線寬度為35m，道路標準橫斷面為:35m，(規劃紅線)＝4.5m(人行道)+26m(車行道)+4.5m(人行道）。
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房地產項目的收入、稅金估算與資金籌措
一、經營收入測算
房地產開發項目應在項目策劃方案的基礎上，制訂出切實可行的房地產產品的出售、出租、自營等計劃（以下簡稱租售計劃），通過該收入計劃，正確地估算出開發項目可能的收入。租售計劃應與開發商的營銷策略相結合，同時還應遵守各級政府有關房地產租售方面的限制條件和規定。
（一）制訂房地產開發項目租售計劃
房地產項目租售計劃一般包括：可供租售的房地產類型及數量、租售價格、收款方式等內容。
1、在確定可供租售的房地產類型及數量時，應首先確定開發項目可以提供的房地產類型及數量，再根據市場條件，確定開發項目在整個租售期內每期（年、半年或季度，以下同）擬租售的房地產類型及數量。
2、租售價格的確定應在市場調查與預測的基礎上，結合房地產開發項目的具體情況，通過市場交易信息的分析與比較來完成。特別應注意已建成的、正在建設的以及潛在的競爭性房地產項目對擬開發項目租售價格的影響。
3、確定收款方式時應考慮房地產交易的付款習慣和慣例。當分期付款時，應注意分期付款的期數與分期付款的比例。在制訂租售計劃時，應特別注意可租售面積比例的變化對租售收入的影響。
（二）房地產開發項目租售收入的估算
租售收入的估算是要計算出每期所能獲得的房地產收入，主要包括土地轉讓收入、商品房銷售收入、出租房租金收入、配套設施銷售入和開發企業自營收入等。
信息技術的可以帶來三大好處：一是可以降低服務成本，二是可以提高服務品質，三是可以提供差異化的服務。多數人對信息化的重要性似乎已經認同，但在實踐中還是處于被動狀態，不到迫不得已情況下，信息化工作仍不能排在議事日程上，反映出業內人士沒有從根本上認識到信息化的重要性。信息化需要投入大量資金和人力，而由信息化產生的效益往往并不直觀，很多隱性效益不易察覺，因此，人們對信息化需要的人力和資金往往低估，舍不得投入精力和財力。咨詢企業的信息化首先是工具的現代化，曾經的預算員手工計算量和套價的過程，到工程造價全行業使用計價軟件，應該我們大多數人都經歷過。現在，隨著圖形算量軟件的普及、BIM技術的成熟運用，造價師“扒圖算量”必將發展為軟件統計工程量，且通過BIM技術可以實現所見即所得，增強用戶體驗，增加有效溝通。屆時，必將大大提高造價行業生產效率與數據精準度，降低人力生產成本，對工程量準確率的控制將不再是難題。
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