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投資項(xiàng)目的決策咨詢主要為在限定條件下，如何做才能達(dá)到業(yè)主想要的目的，在這個過程中需要套用何種利好政策，避免哪些不利因素，實(shí)施次序如何安排才能讓利益大化。例如，舊城改造項(xiàng)目是否能夠?qū)嵤τ诜康禺a(chǎn)來說就是能不能夠賺錢，這就涉及到拆遷面積理賠和售賣面積是否平衡的問題，終該問題就變成了容積率多大才是低限的問題，容積率又面臨日照限制、限高限制、綠化率限制等一系列限制，地塊實(shí)施的次序和銷售策略以及配套服務(wù)的檔次也決定了項(xiàng)目銷售的價格，周圍目標(biāo)人群對商業(yè)業(yè)態(tài)的需求有涉及到市場調(diào)研的情況，所涉及的專業(yè)包括城市規(guī)劃、建筑、市政交通、工程經(jīng)濟(jì)、社會學(xué)、投融資、心理學(xué)等一系列學(xué)科，并且為終決策服務(wù)的所有專業(yè)都相互影響，如果每個單獨(dú)的專業(yè)開展與自己相關(guān)的咨詢論證服務(wù)，那各個單位的協(xié)調(diào)難度就會對項(xiàng)目的決策產(chǎn)生時間延誤。類似這種投資項(xiàng)目的決策咨詢應(yīng)該是工程咨詢行業(yè)重點(diǎn)發(fā)展的一個方向。
【礪鋒規(guī)劃設(shè)計研究院案例展示】
項(xiàng)目名稱：河南省駐馬店市上蔡縣中醫(yī)院內(nèi)科綜合樓建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目代碼：2018-411722-83-01-060710
行業(yè)類別：衛(wèi)生和社會工作-衛(wèi)生
項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建
項(xiàng)目建設(shè)地 駐馬店市-上蔡縣-上蔡縣商桐路東側(cè)、和諧大道東段南側(cè) 計劃開工年限 2019-03-01
估算總投資(萬元) 5000 計劃完工年限 2020-09-01
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建筑面積15290平方米，框架結(jié)構(gòu)，主體十一層，地下一層。內(nèi)容含呼吸內(nèi)科、消化內(nèi)科、心內(nèi)科、腦病科、體檢中心等及垃圾、污水處理等輔助設(shè)施。
需要讓評審可夠體會到工程的不可替代性，讓可放心的讓你們?nèi)ジ?。工程建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案，很多人容易搞混，實(shí)際上，建設(shè)內(nèi)容為需要你闡述做什么，而方案則為需要回答怎么做的問題。建設(shè)內(nèi)容為從整體上介紹你的工程的建設(shè)板塊，比如，需要做一個旅游度假區(qū)的工程可行性研究，建設(shè)內(nèi)容，你就需要說，這里個旅游工程里有什么景點(diǎn)，有什么服務(wù)工程。而建設(shè)方案，則為景點(diǎn)的平面布局為什么樣子，酒店建設(shè)幾層樓，需需要的為工程學(xué)的專業(yè)技術(shù)表述。這里一塊干咨詢的需需要做好咨詢工作，多了解工程建設(shè)方案，才可把這里一部分寫好。任何一個經(jīng)濟(jì)工程，必然為以滿足經(jīng)濟(jì)需求、社會需求為目的。公司主要業(yè)務(wù)有：可行性研究報告、商業(yè)計劃書、項(xiàng)目建議書、資金申請報告、投標(biāo)書、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告、節(jié)能評估報告、概念規(guī)劃設(shè)計文本。
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