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實現工程造價總目標的主要措施:工程造價的控制與管理是一個動態的過程。要求我們應建立一套科學完善的工程造價管理體系,使工程的計價、審查、確定、結算、決算制度化,規范化,系列化,并建立一套強有力的監督、檢查機制和獎懲措施,使各種資源得到充分而合理的利用,以取得較好的投資效益和社會效益。因此要有效地控制造價,必須更新觀念,將造價控制重點轉移到建設項目的前期階段上來,尤其設計階段這個關鍵,未雨綢繆,以取得事半功倍的效果,嚴格控制決算超預算、預算超概算、概算超估算的“三超”現象。偏差糾正措施:偏差形成原因有四個方面:客觀原因、業主原因、設計原因和施工原因。
偏差的類型分為四種形式: (1)投資增加且工期拖延;(2)投資增加但工期提前;(3)工期拖延但投資節約;(4)工期提前且投資節約。
偏差糾正措施主要有組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施四個方面。
可研報告,其實給的是一個,由決策層決策是否決定打出去。所以,打出去后是否有效果,也是寫報告和審報告的人需要思考的事情。報告中測算利潤的實現可能性。上面的校核,只是檢查對錯,包括是否合乎測算邏輯。但就算測算上沒有問題,還是要評估下實現的可能性,賬面利潤是不是能落實。舉個例子,測算中的車位能不能賣得掉,集中商業能不能處理的掉等等,也評估下市場的售價是否會如同報告中一般的樂觀或者悲觀。實現的可能性的評估對于總部投資崗的人而言是抓管理,對區域投資負責人而言,也是評估自身跟投收益的實現能力。實施策略。可研報告應該能達到的效果,一是能定項目的售價預測、成本控制以及利潤考核,都要納入到后期的考核中去。
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項目建議書研究內容包括進行市場調研、對項目建設的必要性和可行性進行研究、對項目產品的市場、項目建設內容、生產技術和設備及重要技術經濟指標等分析,并對主要原材料的需求量、投資估算、投資方式、資金來源、經濟效益等進行初步估算。評估分析項目是否符合和地方的法律、法規、規劃、產業政策、行業準入條件以及相關標準、規范等的要求。
(2)對項目工藝工序以及工藝設備在能源消耗方面是否先進可行,進行評估。
(3)闡述建設項目設計用能的情況,以科學、嚴謹的評估方法,客觀、地分析項目合理用能的先進點和薄弱環節,判定項目合理用能的政策符合性、科學性、可行性,提出合理用能的建議措施。
(4)根據節能評估的結論和建議,為實現、地方有關節能減排的宏觀政策目標,加強項目合理用能管理,從源頭嚴把節能關。
礪鋒規劃設計研究院案例展示:項目名稱: 正陽縣集鎮污水處理系統建設項目
項目代碼: 2019-411724-77-01-073809
行業類別: 水利、環境和公共設施管理業-生態保護和環境治理業
項目建設性質:新建
項目建設地 駐馬店市-正陽縣-20個集鎮所在地 計劃開工年限 2020-06-01
估算總投資(萬元) 34144.9計劃完工年限 2021-06-01
建設規模及內容新建17個集鎮污水處理站+濕地污水處理系統,同時建設配套污水管網;實施3個鄉鎮污水處理系統升級改造工程,同時建設配套污水管網。
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