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可研報告,其實給的是一個,由決策層決策是否決定打出去。所以,打出去后是否有效果,也是寫報告和審報告的人需要思考的事情。報告中測算利潤的實現可能性。上面的校核,只是檢查對錯,包括是否合乎測算邏輯。但就算測算上沒有問題,還是要評估下實現的可能性,賬面利潤是不是能落實。舉個例子,測算中的車位能不能賣得掉,集中商業能不能處理的掉等等,也評估下市場的售價是否會如同報告中一般的樂觀或者悲觀。實現的可能性的評估對于總部投資崗的人而言是抓管理,對區域投資負責人而言,也是評估自身跟投收益的實現能力。實施策略。可研報告應該能達到的效果,一是能定項目的售價預測、成本控制以及利潤考核,都要納入到后期的考核中去,二是能指導后面的行動。如果是拍地,如何選地或者選合作,競價策略上是一拍到底還是合作撿漏,亦或是主動退縮。
在項目招投標階段,工程咨詢服務企業要在公正、公平和公開的前提下選擇報價合理、技術實力強、信譽良好和管理水平較高的承包單位,使建設工程項目的投資和回報更趨合理。在充分理解業主意圖的基礎上,發揮咨詢機構技術的專業性和集成性,合理編制工程標底和工程量清單,編制招標書和招標文件,確定評標、定標的基本原則和方式,對投標報價進行科學合理分析,為建設方選擇中標單位提供理論和事實依據,并協助建設方簽訂工程合同。此外,還要做好設備、材料的采購招投標咨詢服務工作,利用自身專業技術力量編制技術規格書,并對設備、材料供應商的技術、商務等方面進行評判,為建設方的采購工作把好關。
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這次新冠肺炎疫情是繼2003年SARS疫情以后我國發生的又一次重特大疫情。疫情雖然起源于湖北武漢,但影響波及到全國乃至全球許多。全國各省區市均啟動重大疫情防控一級響應機制,并被世界衛生組織宣布為構成國際關注的突發公共衛生事件(PHEIC)。本次疫情的發生和影響遠不止數萬人患病、死亡和由此帶來的防控救助等直接經濟損失,必將對我國經濟社會、醫療衛生、防護、人居環境、人們的生活方式、政府治理、社會管理等帶來深刻影響,尤其是當前我國正處在“十三五”規劃和建成小康社會的后一年,我國成為世界第二大經濟體后經濟社會正處在調整、爬坡、轉型的關鍵時期,疫情的發生必將對我國的經濟結構、產業結構、產業業態和生產組織方式、科技創新等產生重大而深刻影響。對于制造業特別是建材制造業,除了傳統建筑材料繼續貫徹和實施節能減排、綠色環保、宜居等已有的基本發展理念和轉型升級,圍繞環境修復治理、生態文明建設、美麗鄉村建設、軍民融合、以及人們日常生活中的各類衛生、旅游保健等用品的開發,非金屬礦物功能材料、無機非金屬新材料和無機復合材料等將越來越顯示出重要而廣泛的用途。除此以外,機器人和智能制造、互聯網、物聯網、區塊鏈、線上線下交易、專業化現代化物流、產業融合、產業鏈整合、產學研給合等新的生產方式和業態必將加速形成,并對建材產業產生長遠的戰略性和革命性影響。建材工程咨詢應圍繞這些重要領域和重大課題進行深入細致的系統化研究,抓住近期全國和各地區、各行業、以及一些大型企業即將開始推進的“十四五”規劃編制,爭取更多的規劃咨詢和企業戰略咨詢服務機會。
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