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關于項目資金申請報告中的一些常見問題:增值稅的規定。總局公告2016年第17號,一般納稅人跨縣(市、區)提供建筑服務,適用一般計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額,按照2%的預征率在項目所在地計算應預繳稅款;一般納稅人跨縣(市、區)提供建筑服務,選擇適用簡易計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額,按照3%的征收率計算應預繳稅款;項目在同一地級市范圍內的不適用預繳異地預繳規定。企業所得稅規定。建筑企業均要求有很高的資質,子公司并不能當然擁有母公司的資質,成立子公司的方法一般不可行,成立分公司企業所得稅項目利潤并不能都在當地繳納,而是采取統一計算、分級管理、就地預繳、匯總清算、財政調庫方法計算企業所得稅,分支機構按以下公式計算分攤稅款:
所有分支機構分攤稅款總額=匯總納稅企業當期應納所得稅額×50%;
某分支機構分攤稅款=所有分支機構分攤稅款總額×該分支機構分攤比例;
分攤比例按營業收入、職工薪酬和資產總額所占比例進行計算,三因素的權重依次為0.35、0.35、0.30。
可研報告,其實給的是一個,由決策層決策是否決定打出去。所以,打出去后是否有效果,也是寫報告和審報告的人需要思考的事情。報告中測算利潤的實現可能性。上面的校核,只是檢查對錯,包括是否合乎測算邏輯。但就算測算上沒有問題,還是要評估下實現的可能性,賬面利潤是不是能落實。舉個例子,測算中的車位能不能賣得掉,集中商業能不能處理的掉等等,也評估下市場的售價是否會如同報告中一般的樂觀或者悲觀。實現的可能性的評估對于總部投資崗的人而言是抓管理,對區域投資負責人而言,也是評估自身跟投收益的實現能力。實施策略。可研報告應該能達到的效果,一是能定項目的售價預測、成本控制以及利潤考核,都要納入到后期的考核中去,二是能指導后面的行動。如果是拍地,如何選地或者選合作,競價策略上是一拍到底還是合作撿漏,亦或是主動退縮。
礪鋒規劃設計研究院案例展示:項目名稱:年產100萬噸碎石和40萬噸機制砂生產線項目
項目代碼:2019-410423-30-03-069335
行業類別:制造業-非金屬礦物制品業項目建設性質 新建
項目建設地:平頂山市-魯山縣-梁洼鎮八里坪村
計劃開工年限:2019-10-01
估算總投資(萬元):5100計劃完工年限 2020-04-01
建設規模及內容:占地面積50畝,新建廠房兩棟及辦公附屬設施等,建筑面積共12000平方米,建設年產40萬噸機制砂生產線一條,青石破碎生產線兩條。工藝流程:外購原料(煤矸石、石材廠尾料、采石礦礦尾、建筑垃圾)→破碎→制砂→篩分→收塵→成品。主要設備:破碎機、制砂機、振動篩、傳輸皮帶、裝載機及環保除塵設備等。
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