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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,當前樓市雖沒出現過熱現象,但也并不悲觀,各線城市有升有降,但總體略顯平淡,表明市場仍面臨一定的壓力。
克而瑞地產研究院發布新報告也指出,10月新房成交延續了“金九”的低迷走勢,持續轉冷。預計隨著年底進入房企的業績搶收期,市場供應量或將迎來一波放量增長,但未來兩月成交頹勢恐難大幅逆轉。
房企積極推盤去化
中指院預計,在短期市場環境及政策基調保持穩定的前提下,房企讓價促銷、需求理性釋放將是今年四季度的主流趨勢。
從房企全年業績完成情況來看,克而瑞研究中心研究總監朱一鳴表示,截止到10月末,近6成房企的目標完成率在80%以上。其中,恒大、龍湖、世茂等10家房企的目標完成率在90%以上,全年業績完成情況較佳。另有近3成的房企目標完成率在70%-80%之間,剩余少數房企目標完成率不及70%。總體來看,在行業增速放緩、調控趨嚴、整體項目去化率下降的背景下,部分房企完成全年業績目標仍有一定壓力。未來兩月仍需加速推貨入市,積極推盤去化、沖刺全年目標。
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