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可研報告，其實給的是一個，由決策層決策是否決定打出去。所以，打出去后是否有效果，也是寫報告和審報告的人需要思考的事情。報告中測算利潤的實現可能性。上面的校核，只是檢查對錯，包括是否合乎測算邏輯。但就算測算上沒有問題，還是要評估下實現的可能性，賬面利潤是不是能落實。舉個例子，測算中的車位能不能賣得掉，集中商業能不能處理的掉等等，也評估下市場的售價是否會如同報告中一般的樂觀或者悲觀。實現的可能性的評估對于總部投資崗的人而言是抓管理，對區域投資負責人而言，也是評估自身跟投收益的實現能力。實施策略。可研報告應該能達到的效果，一是能定項目的售價預測、成本控制以及利潤考核，都要納入到后期的考核中去，二是能指導后面的行動。如果是拍地，如何選地或者選合作，競價策略上是一拍到底還是合作撿漏，亦或是主動退縮。
礪鋒規劃設計研究院資金申請報告案例展示：項目名稱：輝縣市人民醫院神經診療中心建設項目
項目代碼：2019-410782-84-01-069303
行業類別：衛生和社會工作-衛生
項目建設性質：新建
項目建設地：新鄉市-輝縣市-城關鎮清暉路中段
計劃開工年限：2020-08-01
估算總投資(萬元)：4382
計劃完工年限：2021-09-01
建設規模及內容：輝縣市人民醫院神經診療中心建設項目，總建筑面積11000㎡，地上6層，鋼架結構。主要布置：康復醫學科、神經內一科病區、神經內二科病區、神經內三科病區、神經外科、神經內科重癥監護區。配套神經診療中心建筑周邊道路、綠化及項目配套基礎設施主要包括與院區內連接給排水、電力、暖通、消防等管網工程等。
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工程結算指的是單位工程竣工驗收結束之后，通過施工單位提出，然后由建設單位審核確認，以此工程建筑施工造價為主要內容，能夠為結算工程價款提供指導作用的經濟文件。項目竣工結算審計是控制項目成本的后一道工序，直接影響項目投資的真實性和合法性。因此工程竣工結算的重點在于：工程量計算是否準確、套用定額是否合適、材料價格計取是否按合同執行、工程簽證手續是否完善、取費程序是否合理以及工程變更范圍造價的計取是否真實，以此確定工程項目終結算價格。工程決算指的是單位對工程進行竣工驗收之后，通過單位編制將此工程由籌建到竣工投產過程中的資金使用。建設成果以及建設費用予以整合的經濟文件。就建設工程竣工決算而言，設計工程籌劃到竣工所支出的所有費用，諸如資金來源、前期工程、征用土地以及施工實施等相關財務收支。對工程竣工結算的科學運用，出來能夠掌握住建設工程計劃以及概算執行狀況之外，還能夠對建設工程投資效果進行審核，以便于醫院對基建計劃的制定，減少建設成本，促進投資效果的。
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