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投資項目的決策咨詢主要為在限定條件下，如何做才能達到業主想要的目的，在這個過程中需要套用何種利好政策，避免哪些不利因素，實施次序如何安排才能讓利益大化。例如，舊城改造項目是否能夠實施對于房地產來說就是能不能夠賺錢，這就涉及到拆遷面積理賠和售賣面積是否平衡的問題，終該問題就變成了容積率多大才是低限的問題，容積率又面臨日照限制、限高限制、綠化率限制等一系列限制，地塊實施的次序和銷售策略以及配套服務的檔次也決定了項目銷售的價格，周圍目標人群對商業業態的需求有涉及到市場調研的情況，所涉及的專業包括城市規劃、建筑、市政交通、工程經濟、社會學、投融資、心理學等一系列學科，并且為終決策服務的所有專業都相互影響，如果每個單獨的專業開展與自己相關的咨詢論證服務，那各個單位的協調難度就會對項目的決策產生時間延誤。類似這種投資項目的決策咨詢應該是工程咨詢行業重點發展的一個方向。
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項目名稱:新蔡縣祥瑞閣托老中心
項目代碼:2019-411729-80-03-057460
行業類別:居民服務、修理和其他服務業-居民服務業
項目建設性質:新建
項目建設地:新蔡縣-新蔡縣古呂街道北湖村委育才小學對面20米
計劃開工年限:2019-12-01
估算總投資(萬元):1500
計劃完工年限:2020-12-01
建設規模及內容:新蔡縣祥瑞閣康復醫療托老中心共投資1500萬元。占地8畝，建筑面積共計6000平方米，能容納200位老人的托老中心養老、娛樂和康復醫療樓托老中心，養老中心綠化面積1000平方米，建設老年公寓10套單獨適合老年居住。
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企業技改項目節能評估報告怎么編寫？礪鋒工程為你解答！
企業實施技術改造項目，屬于固定資產投資范疇，按照我國現行的節能法規，對項目一律實行節能評估和審查，工作由各級投資主管部門負責。
我公司針對技改項目的特點，重點介紹一些編寫中的注意要點：
1、要深入了解企業的現狀情況
技改項目節能評估報告編寫，前提是必須詳細了解該企業的現狀情況，技改項目與新建項目不同，建設單位都已具有現有生產條件，為達到擴大生產規模、合理開發利用資源、保護生態環境、優化產業布局等目標，提出在現有基礎上進行改造或擴建。因此詳細了解項目建設單位的現狀是報告編寫的一項基礎工作。主要包括企業現有的生產能力、生產設備和生產工藝等，從情況中判定該企業現狀生產水平，在同行業中所處的位置，從中知道技改項目對企業今后發展的必要性和迫切性。
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