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對于大型投資重點工程來講，監理運行基本按照《建設工程監理規范》GB/T50319的規定，進行質量、、投資、進度控制。多數大型重點工程的監理人員素質、技術業務水平和工作經驗都較高，監理工作控制嚴格，切切實實起到了設想的保證體系中應有的作用。但是對于小型工程和私營企業投資建設的工程，這一過程存在諸多問題。尤其是私營企業投資建設項目，基本不需要監理控制投資和進度。監理對于質量的控制也基本不起作用。筆者在建筑行業20余年，了解工程項目超過2000個，了解施工、監理企業上千家，這些企業來自于全國各地。其資質既有低等級的，也有高等級的。通過與這些企業人員交流和探討，發現問題乃全國范圍的“通病”。
建筑師負責制理想模式是建筑師服務內容延伸，貫穿工程項目全生命周期。建筑師要了解熟悉城市總體規劃和區域性控制規劃，參與城市修建性詳細規劃和城市設計，統籌協調建筑設計和城市設計，還要參與項目建議書、可行性研究報告與開發計劃的制定，確認環境與規劃條件并提出建筑總體要求，提供項目策劃咨詢報告、概念性設計方案及設計要求任務書，代理建設單位完成前期報批手續等。除了要完成方案設計、初步設計、施工圖設計、施工現場服務等工作，還要負責施工招投標管理、施工合同管理、施工現場監督、主持工程驗收等工作。在更新階段，要為實施城市修補、城市更新、生態修復以及建筑更新改造、擴建提供設計咨詢管理服務。在拆除階段，要協助專業拆除公司制定建筑綠色的拆除方案等。
新中國成立以后直到實行改革開放以前的30年間，由于計劃經濟時期建設管理體制的束縛，中國一直沒有獨立的工程咨詢業，也不存在工程咨詢專業市場。所有建設項目的前期工作，幾乎都是由不同形式的項目籌建機構自行承擔，少數特殊項目的部分前期工作（主要是工藝技術方案編制和經濟技術分析）則由建設單位請專業對口的勘察設計單位來做；1982年，原計委明確規定把可行性研究納入基本建設程序，開始了我國在建設領域中推行工程咨詢服務。1992年成立中國工程咨詢協會，標志著我國工程咨詢行業正式形成，1994年原計委先后頒發第2號令和第3號令，對工程咨詢單位性質定位和實行資格認定，使工程咨詢單位的發展及其管理更為規范、科學，從而逐步建立起適應我國社會主義市場經濟體制改革要求的工程咨詢機構。
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