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商業計劃書是公司、企業或項目單位為了達到招商融資和其它發展目標,根據一定的格式和內容要求而編輯整理的一個向受眾展示公司和項目目前狀況、未來發展潛力的書面材料。商業計劃書是一份的項目計劃,其主要意圖是遞交給投資商,以便于他們能對企業或項目做出評判,從而使企業獲得融資。商業計劃書有相對固定的格式,它幾乎包括反映投資商所有感興趣的內容,從企業成長經歷、產品服務、市場營銷、管理團隊、股權結構、組織人事、財務、運營到融資方案。只有內容詳實、數據豐富、體系完整、裝訂精致的商業計劃書才能吸引投資商,讓他們看懂您的項目商業運作計劃,才能使您的融資需求成為現實,商業計劃書的質量對您的項目融資至關重要。
礪鋒規劃設計研究院案例展示:
項目名稱:址劉大棚戶區改造項目15-042-K01-03地塊
項目代碼:2019-410102-70-03-072443
行業類別:房地產業-房地產業 項目建設性質 新建
項目建設地 鄭州市-中原區-星空路北、創文路西 計劃開工年限 2020-12-01
估算總投資(萬元) 49600 計劃完工年限 2023-12-01
建設規模及內容項目土地使用權面積16085㎡,綠地面積4037㎡。容積率2.494,綠地率25%。擬建總建筑面積70920.45㎡,其中:地上建筑面積40115.99㎡(其中包含10585.3安置集體經濟用房),地下建筑面積30804.46㎡。地上建筑面積包括:商業39772.31㎡,配套用房343.68㎡。該項目的配套設施包括消防、人防、智能化設備。本項目建成后預計年綜合能源消費量為620噸/年。
“結合工程技術”是指造價工程師的工作必須緊密結合工程技術的知識。要求能夠正確的判斷所采取的設計或者施工技術在經濟合理性,對設計施工方案、設備選型等事項進行技術經濟的比較分析,根據技術方案、施工工藝來控制施工中發生的費用。造價工程師在提供咨詢服務過程中,應該對施工現場及施工技術十分了解,對施工方法也應具有相應的掌握。這也是國際上造價工程師的工作不能由注冊會計師承當的一項重要原因。
“強化合同管理”是工程造價咨詢機構進行項目投資控制的一項主要措施,包括幫助業主選擇承發包合同的類型,分析有關合同條款對工程造價控制的影響,建立合同管理臺帳,處理合同執行過程中的變更及索賠等問題,實施對工程建設各項合同的全程監控管理,這些工作對做好工程造價的控制是不可缺乏的。
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