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從目前的情況看,有眾多的機構加入到工程建設過程中,其中涉及投資咨詢、招標代理、勘察、設計、監理、造價咨詢和項目管理等等。全過程咨詢方并不是簡單地把這些機構集合起來當個“群主”,而是以技術和經濟兩個主要指標組成的為紐帶,將各個環節協調一致地組織起來。全過程咨詢的目的是要把建筑方針所倡導的“適用、經濟、綠色、美觀”的要義,和諧統一地反映在工程項目中,為城市繪就一道靚麗的風景。通過諸多工程實踐的摸索,讓我們逐步認識到全過程工程咨詢工作從以下幾個方面突破傳統界限、實現服務增值:全過程工程咨詢加強了建筑設計方案在前期可研過程中的作用,確立準確的項目建設標準,保證投資估算的確定性。可行性研究具有預見性、科學性、可分析性的特點。
雖起步較晚,但河南洛陽礪鋒規劃設計研究院依靠得天獨厚的地理位置和資源優勢,一開始就以高科技、新 社會穩定風險報告產品、新技術主打市場,堅持以認真求實的態度對待所有的客戶,以“誠信務實、客戶至上”為企業宗旨,始終堅持“以人為本”的管理理念,立志于為客戶提供各類優質 社會穩定風險報告產品和技術服務。
說到需求側,我們首先想到的是投資人,但是建筑行業比較特殊,還有政府。因為任何的建設工程,都涉及國計民生尤其是人民群眾的生命財產。所以,我們說建設工程的需求有兩部分,一部分是政府的責任與管理需求,一部分是投資人和建設項目本身的天然需求。政府的需求,除了宏觀調控、制定規則、理順關系和促進技術進步與可持續發展、促進公平競爭外,在建設項目上主要承擔著工程質量和施工的重大責任,這是“保障人民群眾的生命財產”責任的一部分(新的說法是:地方各級黨政領導干部“促一方發展、保一方平安”的政治責任),它還必須把這個責任進行規劃、分解并保證落實。 對于大中型項目和一些工藝技術復雜、涉及面廣、協調量大的項目,還要編制可行性研究報告。項目建議書是項目發展周期的初始階段基本情況的匯總,是選擇和審批項目的依據,也是制作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目,只有在項目建議書批準后,才可以開展對外工作。
【可行性研究報告】分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響;融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為:政府立項審批,產業扶持,銀行貸款,融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。
【可行性研究報告】用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。
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