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舊城改造項目是否能夠實施對于房地產來說就是能不能夠賺錢，這就涉及到拆遷面積理賠和售賣面積是否平衡的問題，終該問題就變成了容積率多大才是低限的問題，容積率又面臨日照限制、限高限制、綠化率限制等一系列限制，地塊實施的次序和銷售策略以及配套服務的檔次也決定了項目銷售的價格，周圍目標人群對商業(yè)業(yè)態(tài)的需求有涉及到市場調研的情況，所涉及的專業(yè)包括城市規(guī)劃、建筑、市政交通、工程經濟、社會學、投融資、心理學等一系列學科，并且為終決策服務的所有專業(yè)都相互影響，如果每個單獨的專業(yè)開展與自己相關的咨詢論證服務，那各個單位的協調難度就會對項目的決策產生時間延誤。類似這種投資項目的決策咨詢應該是工程咨詢行業(yè)重點發(fā)展的一個方向。
陜西寶雞礪鋒規(guī)劃設計研究院始終秉承研發(fā)帶動生產，生產促進研發(fā)的循環(huán)發(fā)展理念，嚴把 社會穩(wěn)定風險報告質量關，價格關，售后服務關，得到廣大新老客戶信賴。我們將一如既往，以更好的 社會穩(wěn)定風險報告產品，更優(yōu)的價格，更及時到位的服務來回饋廣大新老客戶，與您攜手共同走向我們美好的明天。
礪鋒規(guī)劃設計研究院案例展示：項目名稱：內黃縣怡景園住宅小區(qū)建設項目
項目代碼：2020-410527-70-03-000298
行業(yè)類別：房地產業(yè)-房地產業(yè) 項目建設性質 新建
項目建設地 安陽市-內黃縣-硝東一路與經六路交叉口西北角 計劃開工年限 2020-03-01
估算總投資(萬元) 3154 計劃完工年限 2021-08-01
建設規(guī)模及內容本項目規(guī)劃總占地面積4679.77㎡，總建筑面積11528.45㎡，其中：地上總建筑面積8877.80㎡(住宅建筑面積7509.46㎡，商業(yè)建筑面積1138.34㎡，公建面積230㎡)；地下總建筑面積2650.65㎡。經濟技術指標參數如下：停車位59個。居住戶數67戶，居住人數215人。年綜合能源消費量約149.49噸標準煤，綠地率、容積率、建筑密度等經濟技術指標參數以規(guī)劃部門審批為準。
從目前的情況看，有眾多的機構加入到工程建設過程中，其中涉及投資咨詢、招標代理、勘察、設計、監(jiān)理、造價咨詢和項目管理等等。全過程咨詢方并不是簡單地把這些機構集合起來當個“群主”，而是以技術和經濟兩個主要指標組成的為紐帶，將各個環(huán)節(jié)協調一致地組織起來。全過程咨詢的目的是要把建筑方針所倡導的“適用、經濟、綠色、美觀”的要義，和諧統(tǒng)一地反映在工程項目中，為城市繪就一道靚麗的風景。通過諸多工程實踐的摸索，讓我們逐步認識到全過程工程咨詢工作從以下幾個方面突破傳統(tǒng)界限、實現服務增值：全過程工程咨詢加強了建筑設計方案在前期可研過程中的作用，確立準確的項目建設標準，保證投資估算的確定性?？尚行匝芯烤哂蓄A見性、科學性、可分析性的特點。
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