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土地市場降溫月以來，一線城市出現(xiàn)多宗底價成交的地塊。以北京地區(qū)為例，月日，北京地區(qū)出讓宗地塊，合計成交金額億元，兩宗為底價成交。其中一宗位于北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)駒子房地塊F住宅混合公建用地地塊A基礎(chǔ)教育用地國有建設(shè)用地，地塊為共有產(chǎn)權(quán)房，銷售限價萬元/平方米，終以底價億元成交。另外一宗是北京市順義區(qū)北小營鎮(zhèn)順義新城第街區(qū)地塊R二類居住用地地塊A基礎(chǔ)教育用地。商品住房銷售均價不超過萬元/平方米，終由金茂與城建聯(lián)合體獲得，以底價億元成交。張大偉表示，從目前市場看，不銹鋼復(fù)合管欄桿企業(yè)資金壓力越來越大。整體看，不銹鋼復(fù)合管欄桿企業(yè)依托信托等大幅度快速進(jìn)入不銹鋼復(fù)合管欄桿市場導(dǎo)致土地市場短期升溫，是政策收緊的主要原因。在月份收緊的預(yù)期下，熱點城市的土地溢價率開始明顯下調(diào)，如果這一政策持續(xù)，不排除后續(xù)土地市場底價成交再次明顯增加的可能性?？硕饠?shù)據(jù)顯示，月土地市場成交溢價率連續(xù)個月下降，下滑至%左右，創(chuàng)下今年新低。流拍率方面，月全國重點城市成交土地幅，流拍幅，流拍率達(dá)到%，比上月增加個百分點。南京成都等熱點城市均有土地流拍，市場熱度較上月進(jìn)一步回落。房企環(huán)境進(jìn)一步收緊，疊加開發(fā)貸企業(yè)信托海外渠道受限，使得資金壓力再度升級，不銹鋼復(fù)合管欄桿企業(yè)拿地更加謹(jǐn)慎。土地成交規(guī)模整體縮水嚴(yán)重。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，月，土地市場整體供求規(guī)模均下滑，土地出讓金持續(xù)縮水。全國主要地級市土地供應(yīng)建筑面積為億平方米，同比去年同期下跌%；成交規(guī)模亦有所下跌，成交規(guī)劃建筑面積為萬平方米，同比下跌%；土地出讓金為億元，同比下跌%。
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