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【產業園區】科學的產業園區規劃可以從從頂端入手,研究制定產業園區發展規劃是落實區城經濟發展戰略、園區發展水平的客觀要求。高起點、高標準、高要求做好規劃研究工作對于充分發揮園區比較優勢、科學開展招商引資、切實園區核心競爭力等其有重要作用。能充分挖掘發揮園區潛力,招商競爭力。【產業園區】制定完善的產業發展規劃是產業發展配套招商基礎。只有根據完善而詳細的產業發展規劃,招商部門才能把有限的資源用在重點招商產業上,同時政府可在相關政策上對重點產業予以傾斜。能合理調配資源,使收效大化?!井a業園區】產業園區規劃意義在于指導解決園區“發展什么、怎么發展、在哪發展”等重要問題。一套科學園區規劃,不追求口號響亮,概念唬人,而在于能真正指導實際行動,能切實保障園區按計劃推進,終落實為“建得起來,招得了商,盈得了利”。
河北秦皇島礪鋒規劃設計研究院產品根據“國標”制造,高質量的 節能報告產品是企業發展的根本,在嚴把質量關的同時, 節能報告產品的每個部件都選自國內標準企業,還可根據客戶要求用進口部件,只有不斷提高 節能報告產品質量,才能滿足客戶日趨嚴格的質量要求,公司的發展源于自身對產品質量嚴格要求。在嚴格自身質量管理的同時,關健部件采用高品質進口產品。公司視 節能報告產品質量為企業生命,十分注重產品的不斷開發和更新,強化質量保證體系,加強質量檢測和監控。
政府、事業單位等建設主體投資的非經營性項目。《國務院關于投資體制改革的決定》(國發[2004]20號)規定“對非經營性政府投資項目加快推行‘代建制’,即通過招標等方式,選擇專業化的項目管理單位負責建設實施,嚴格控制項目投資、質量和工期,竣工驗收后移交給使用單位”,由此政府投資的非經營性項目常以委托代建的形式實施,但“代建”這一模式在法律上存在諸多模糊地帶,委托代建的法律性質不清晰、制度規則不健全、實務操作不統一,加之工程建設本身的復雜性,非政府投資項目采用該模式以“強化管理、弱化風險”的初衷常難實現[1],隨著全過程工程咨詢這一模式的推行,政府、事業單位等不具備工程項目管理能力的建設主體,可通過全過程工程咨詢的形式,委托專業的咨詢機構,以獲取專業咨詢服務的方式強化項目管理能力、提高建設效率和保障工程質量。
項目建議書是項目單位就新建、擴建事項向發改委項目管理部門申報的書面申請文件。是項目建設籌建單位或項目法人,根據國民經濟的發展、和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件,提出的某一具體項目的建議文件,是對擬建項目提出的框架性的總體設想。往往是在項目早期,由于項目條件還不夠成熟,僅有規劃意見書,對項目的具體建設方案還不明晰,市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未。項目建議書主要論證項目建設的必要性,建設方案和投資估算也比較粗,投資誤差為20%左右(可行性研究報告10%)。另外,對于大中型項目和一些工藝技術復雜、涉及面廣、協調量大的項目,同時涉及利用外 資的項目,只有在項目建議書批準后,才可以開展對外工作。項目建議書一般處于投資機會研究之后、可行性研究報告之前。
建筑師負責制理想模式是建筑師服務內容延伸,貫穿工程項目全生命周期。建筑師要了解熟悉城市總體規劃和區域性控制規劃,參與城市修建性詳細規劃和城市設計,統籌協調建筑設計和城市設計,還要參與項目建議書、可行性研究報告與開發計劃的制定,確認環境與規劃條件并提出建筑總體要求,提供項目策劃咨詢報告、概念性設計方案及設計要求任務書,代理建設單位完成前期報批手續等。除了要完成方案設計、初步設計、施工圖設計、施工現場服務等工作,還要負責施工招投標管理、施工合同管理、施工現場監督、主持工程驗收等工作。在更新階段,要為實施城市修補、城市更新、生態修復以及建筑更新改造、擴建提供設計咨詢管理服務。在拆除階段,要協助專業拆除公司制定建筑綠色的拆除方案等。對于建筑師的這些工作內容的擴展在國內目前困難重重,一方面是有造價、工程管理等經驗且能夠承擔此重任的建筑師人數過少,另一方面是傳統的行業規則制約,使建筑師負責制的落地受到太多的干擾,多方的要求和利益無法一下平衡,所以目前階段建筑師及設計公司應在自己可控的范圍內盡可能的找到可操作的路徑。如設計公司響應政策號召承接EPC工程及工程建設階段的全過程工程咨詢管理服務,也可以分階段、分類別承接單項業務,為建筑師擴展施展才華的新空間,也為設計單位擴展業務范圍,找到企業利潤的新增長點。
寫可行性研究報告、項目建議書、高標準農田規劃設計,選擇礪鋒規劃設計研究院
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