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中指院也指出,房企總體業績表現良好,但相比往年完成率略有下降,部分之前高增長企業受市場形勢影響,完成率低于預期。
嚴躍進表示,目前房企仍要加快資金回籠。面臨資金壓力的房企,即便銷售表現良好,也會繼續降價促銷。所以,房企降價促銷現象會持續。王小嬙則建議,除了降價促銷加速回款外,房企應進一步去地產化,加速轉型。
政策持續從嚴
中國銀河證券研究院房地產行業分析師潘瑋認為,在當前調控效果較好的背景下,政策再度收緊的可能性不大,四季度或為政策真空期,長效機制推進提速,“以穩為主,一城一策”的政策基調不會變。此外,在因城施策背景下,不同城市房地產市場政策調控的松緊分化進一步凸顯,但下一階段“房住不炒”仍是調控的核心。
華泰證券研報指出,未來融資端、需求端政策大方向將繼續保持平穩,但隨著經濟下行壓力加大,不排除有邊際改善可能。
對于近期各地人才政策落地引發樓市調控放松的預期,58安居客房產研究院分院院長張波表示,人才政策落地的確引發部分城市和區域限購不同程度放松,但對當地樓市熱度拉升差異明顯。他說,全域性、大面積人才落戶買房制度推行還應慎重,對社保或納稅期限要求放松過快、區域過大,對樓市非理性熱度會起到催化作用,不利于“房住不炒”主基調的貫徹落實。
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