老舊小區的自我管理組織包括居民委員會、業主委員會和自管會,楊朝霞咨詢了專業人士，發現業委會存在不少問題，比如對業主大會決議進行備案的性質問題，《物業管理條例》提及的“業主大會決議需在街道辦事處進行備案”。而在北京市建委制定的《指導規則》里，要求未經備案的業主大會相關決議不能實施，“備案”到底是不是一種行政許可性質的程序？現行法規中涉及業主大會、業主委員會活動的條文很多都是大致方向，比如長期拖欠物業費能不能參選業主委員會成員沒有明確規定，什么情況下應該召開臨時業主大會？對業主委員會和業主委員會成員違法違規和侵害其他業主權益的，物業條例等法規中終也就是撤銷其決議，沒有懲罰性制度和規定，是否適用職務犯罪等也有待商榷？《業主大會和業主委員會指導規則》是否具有強制性？而在自管會方面，有的老舊小區雖然在街道推動下成立了自管會，但自管會的法律地位未得到確認，造成在推行收費停車等管理工作中矛盾頻發，而老舊小區的收費停車又是它長效管理的重要資金來源，是保障小區管理良性循環的重要措施……

針對老舊小區自我管理組織面臨的實際問題，楊朝霞建議相關部門應加強對老舊小區成立業委會工作的研究，街道、居委會指導和引領老舊小區成立業委會，通過業委會促使小區業主參與決定小區物業的具體服務項目，并與物業管理公司簽訂服務合同。同時完善業主對業委會行為的監督機制，建立業委會定期報告制度，發揮業委會在小區物業管理中的主導作用。

“很多問題要規范，不能頭疼醫頭腳疼醫腳，應該從根源上去解決問題。”楊朝霞說，現在人們的法治意識越來越強，業委會、自管會的成立也是一種大的趨勢，今年她還將加強關于社區自我管理組織的調研，調研成熟后提出相關提案，呼吁有關部門盡快出臺法律法規，規范自我管理組織的責權利，讓社區自我管理組織發揮正能量。

定壓補水裝置是為供熱、采暖、空調等系統作自動補水，維護系統壓力而設計研制的。它由隔膜式壓力罐、水泵、控制箱、底架、壓力感應裝置、管道、閥門等組合而成，可廣泛應用于高層建筑、小區供水、工礦企業的上述系統中

氣室按工藝設計充入預壓所需的壓縮空氣或氮氣，裝置連接系統，安裝完畢，打開本裝置與系統之間的閥門。當系統水溫的變化引起水的容積膨脹或者收縮時，由隔膜罐自行予以吸入或吐出，使系統壓力穩定在予先設定的壓力上下限的區域里。系統中的空氣通過隔膜罐頂部的排氣閥自動排出。如果系統由于漏水或其它原因引起壓力下降至予設壓力的下限時，由控制系統啟動穩壓泵，使之向系統供水，直至壓力達到所設定的壓力上限值時止。若系統壓力超過設定的壓力值時，電動泄壓閥自動泄壓，當系統壓力超過高壓力值時，閥自行開啟降壓，如此反復，以維持系統的壓力平衡。

 產品特點

1、密封性能好，一次充氣，可常年使用

2、安裝場地不受高度局限

3、配置機動靈活，組合安裝快速，裝置簡便緊湊，占地面積小

4、由于是水氣分離，在全封閉狀態下保證了水質少污染

5、能減少大部分水錘和管道噪音現象

6、占地面積少，投資省，安裝快，操作管理和維修簡便

7、全自動控制、運行可靠。