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位于湖北省中部江漢平原的潛江是個縣級市,老家在潛江的小陽說,潛江的房價目前在每平方米6000元至8000元。近兩年回老家,小陽經常看到新的大型商場拔地而起,餐飲消費、娛樂場所增加了不少。外出打工或者在外創業的人員,大部分人在老家都有房產,在縣城購房意愿并不強烈。小陽的一席話令人印象深刻。她說,老家很多人對住房要求并不太高,近些年老家房子漲價不太厲害,很多人并不急于買房,他們更喜歡把錢用來吃穿或者娛樂。
事實上,當人們存款和現金收入大量用于購房和其他居住消費的話,會在相當程度上抑制其他消費。 統計局發布數據顯示,2018年全國人均居住消費支出4647元,增長13.1%,占人均消費支出的比重為23.4%,僅次于食品煙酒28.4%的占比,而且有兩位數以上的增長。顯然,居住消費占比升高的趨勢與高房價和租金上漲過快存在直接關系。
有了錢,選擇買房還是用于其他生活消費?盡管不同家庭各有各盤算,但是房價快速上漲,總會催人做購房決斷,只怕將來更加負擔不起;同時,總會讓一些人愿意進入樓市投資,炒房現象頻出。
消費是拉動經濟增長的三駕馬車之一,在促進經濟增長方面發揮了越來越重要的作用。消費穩則經濟穩。當房價居高不下,房租快速上漲時,人們自然騰不出更多的資金用于其他消費。因此,穩房價就有利于避免因房價過高帶來對其他消費的擠出效應,在一定意義上就是促進消費。
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