以下是:內(nèi)蒙古通遼市田園旅游項(xiàng)目立項(xiàng)案例-能寫報(bào)告立項(xiàng)用的產(chǎn)品參數(shù)
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礪鋒規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院案例展示:
項(xiàng)目名稱:錦繡乾城項(xiàng)目
項(xiàng)目代碼:2019-410671-70-03-072753
行業(yè)類別:房地產(chǎn)業(yè)-房地產(chǎn)業(yè)
項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì):新建
項(xiàng)目建設(shè)地鶴壁市-鶴壁市金山產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)(含鶴壁經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))-衛(wèi)河路北側(cè)、東海路東側(cè)計(jì)劃開工年限2019-12-01
估算總投資(萬元):30000
計(jì)劃完工年限:2023-12-01
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:項(xiàng)目總用地面積38992.422平方米(合58.490畝),其中:建設(shè)用地面積33981.845平方米(合50.973畝),市政設(shè)施用地面積5011.577平方米(7.517畝)。建筑密度≤20%,容積率為1.5<FAR≤2.0。
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可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。可行性研究報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查,在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,從而為客戶提供的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。 可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度,為決策者和主管審批的上報(bào)文件。
在投資管理中,可行性分析是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上,綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性、財(cái)務(wù)的盈利性、經(jīng)濟(jì)上的合理性、技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性、建設(shè)條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。在做投資決策和投資管理之前,都需要系統(tǒng)分的分析一下當(dāng)前投資的項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益如何,這時(shí)就需要圍繞影響項(xiàng)目的各種因素,運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行,提出綜合分析評價(jià),并指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議,通常這個(gè)時(shí)候?yàn)榱嗽鰪?qiáng)可行性報(bào)告的說服力,還需要添加一些附件,比如說如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等。也就是說可行性分析是以預(yù)測為前提,以投資效果為目的,從技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上、管理上進(jìn)行綜合分析研究的方法。故而項(xiàng)目可行性分析報(bào)告的編寫,應(yīng)有大量的、準(zhǔn)確的、可用的信息資料作為支持。信息資料的收集與應(yīng)用一般應(yīng)達(dá)到充足性、可靠性及時(shí)效性要求。
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