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礪鋒規劃設計研究院案例展示：廠房可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）
第.一章 總論
1.1標準化廠房建設項目背景
1.1.1標準化廠房建設項目名稱
1.1.2建設性質
1.1.3標準化廠房建設項目承辦單位
1.1.4標準化廠房建設項目建設地點
1.1.5研究工作依據
1.1.5.1政策、行業發展規劃、地區發展規劃
1.1.5.2標準化廠房建設項目單位提供的基礎資料
1.1.6研究工作范圍
1.2可行性研究結論
1.2.1市場預測和項目規模
1.2.1.1市場需求量簡要分析
1.2.1.2目標市場的確定
1.2.1.3產品方案及銷售收入預測
1.2.1.4標準化廠房建設項目擬建規模
1.2.2原材料、燃料和動力供應
1.2.3廠址
1.2.4環境保護
1.2.5工廠組織及勞動定員
1.2.6標準化廠房建設項目建設進度
1.2.7投資估算和資金籌措
1.2.7.1投資估算
1.2.7.2資金籌措
1.2.8標準化廠房建設項目財務和經濟評論
1.2.9標準化廠房建設項目綜合評價結論
1.3主要技術經濟指標表
表1-1主要技術經濟指標表
第二章項目背景與投資的必要性
2.1標準化廠房建設項目提出的背景
2.1.1行業政策背景
2.1.2標準化廠房建設項目背景
2.2投資的必要性
2.2.1標準化廠房建設項目的建設是市場的需要
2.2.2標準化廠房建設項目是增加地方的財政稅收的需要
2.2.3標準化廠房建設項目是提高當地群眾收入和保持社會繁榮穩定的需要
2.2.4標準化廠房建設項目是企業自身發展的需要
第三章市場分析
3.1市場整體趨勢
3.2市場規模
3.3市場預測
3.4產品的競爭力分析
第四章建設條件與廠址選擇
4.1標準化廠房建設項目區概況
4.1.1概況
4.1.2選擇原則
4.1.3場址概述
4.1.4工業集中區簡介
4.2廠（場）址建設條件
4.2.1地理。氣候
4.2.2資源概況
4.2.3交通區位
4.2.4社會經濟條件
4.3主要原輔材料供應
4.3.1主要原材料
4.3.2燃料動力
第五章工程技術方案
5.1標準化廠房建設項目組成
5.2生產技術方案
5.2.1技術來源
5.2.2生產工藝流程
5.3工程方案
5.3.1土建
5.3.1.1設計規范和標準
5.3.1.2設計原則
5.3.1.3工程概況
5.3.1.4建筑要求和效果
5.3.2廠區防護設施及綠化
5.3.3道路停車場
第六章總圖運輸與公用輔助工程
6.1總圖運輸
6.1.1總圖布置方案的要點及說明
6.1.1.1設計依據及基礎資料
6.1.1.2總圖布置原則
6.1.2總圖布置方案
6.2場內外運輸
6.2.1運輸量
6.2.2運輸工具及運輸方式
6.2.2.1廠外運輸
6.2.2.2廠內運輸
6.3公用輔助工程
6.3.1給排水工程
6.3.1.1設計依據
6.3.1.2設計范圍
6.3.1.3給水水源及用水量
6.3.1.4排水
6.3.2電氣工程
6.3.2.1設計依據
6.3.2.2設計范圍及內容
6.3.2.3負荷等級與供電電源的確定
6.3.2.4低壓配電設計
6.3.2.5防雷及電氣接地系統
6.3.2.6綜合布線系統設計
6.3.2.7有線電視系統設計
6.3.3暖通
6.3.4維修
6.3.5通訊設施
第七章節能
7.1用能標準和節能規范
7.1.1原則和標準
7.1.2規范和依據
7.2能耗狀況和能耗指標分析
7.3節能措施
7.3.1建筑節能
7.3.2節電措施
7.4節水措施
第八章環境保護
8.1環境保護執行標準
8.1.1環境質量標準
8.1.2污染物排放標準
8.2環境和生態現狀
8.3主要污染源及污染物
8.3.1建設期對環境的影響
8.3.1.1大氣環境影響分析
8.3.1.2水環境影響分析
8.3.1.3聲環境影響分析
8.3.1.4固體廢棄物影響分析
8.3.2運營期對環境的影響
8.3.2.1水環境影響分析
8.3.2.2大氣環境影響分析
8.3.2.3噪聲環境影響分析
8.3.2.4固體廢棄物影響分析
8.4環境保護措施
8.4.1建設期污染防治措施
8.4.2運營期污染防治措施
8.4.2.1廢水治理方案
8.4.2.2廢氣治理方案
8.4.2.3噪聲治理方案
8.4.2.4固體廢棄物治理方案
8.4.2.5全廠綠化措施
8.5環境監測與環保機構
8.6公眾參與
8.7環境影響評價
第九章勞動衛生及消防
9.1勞動衛生
9.1.1設計依據
9.1.2勞動
9.1.2.1廠區布置與廠內運輸
9.1.2.2防火防爆
9.1.2.3防機傷、摔傷
9.1.2.4電氣事故
9.1.2.5防雷與接地
9.1.3職業衛生
9.1.3.1防噪音
9.1.3.2防暑降溫、防寒和防溫
9.1.3.3降低勞動強度
9.1.3.4女工保護
9.2消防
9.2.1設計主要依據
9.2.2消防原則及措施
第十章組織機構與人力資源配置
10.1組織機構
10.2人力資源配置
10.2.1勞動定員
10.2.2人員來源
10.2.3人員培訓
10.3項目管理
10.3.1財務管理
10.3.2設備物資管理
10.3.3工程管理
第十一章標準化廠房建設項目管理及實施進度
11.1標準化廠房建設項目建設管理
11.2標準化廠房建設項目監理
11.3標準化廠房建設項目建設工期及進度安排
第十二章標準化廠房建設項目投資估算與資金籌措
12.1投資估算
12.1.1編制依據
12.1.2編制方法
12.1.3建設投資總額
12.1.3.1工程費用
12.1.3.2工程建設其他費用
12.1.3.3工程建設預備費
12.1.3.3建設期利息
12.1.4流動資金估算
12.1.4.1估算依據
12.1.4.2估算結果
12.1.5投資估算結果
12.2資金籌措
12.3投資使用計劃
12.3.1投資使用計劃
12.3.2借款償還計劃
12.4投資估算表
詳見經濟附表：
建設投資估算表；
建設期利息估算表；
流動資金估算表；
資金籌措與使用計劃表。
第十三章 工程招標方案
13.1總則
13.2標準化廠房建設項目采用的招標程序
13.3招標內容
13.4招標基本情況表
第十四章標準化廠房建設項目財務評價
14.1財務評價依據及范圍
14.2基礎數據及參數選取
14.3財務效益與費用估算
14.3.1年銷售收入估算
14.3.2產品總成本及費用估算
14.3.3利潤及利潤分配
14.4財務分析
14.4.1財務盈利能力分析
14.4.2財務生存能力分析
14.5財務清償能力分析
14.6不確定性分析
14.6.1盈虧平衡分析
14.6.2敏感性分析
14.7財務評價結論
第十五章標準化廠房建設項目風險分析
15.1風險因素的識別
15.2風險評估
15.3風險對策研究
第十六章標準化廠房建設項目結論與建議
16.1標準化廠房建設項目結論
16.2標準化廠房建設項目建議
第十七章附表
投資決策階段：項目做出投資決策后，首先控制造價的關鍵在于設計，工程設計概算是否超投資估算在設計階段的工程造價控制尤為重要。設計費僅占建設工程全壽命費用的1％，但對工程造價的影響占75％以上，設計人員多注重工程的功能而忽略了其費用，所以要做到功能與費用的匹配，即功效高，費用低，并控制在限額設計中，具體控制方案如下；
①對設計控制出具的初步設計圖紙、方案、設計概算進行經濟估算及評價，在此基礎上推選出佳設計方案。
②確定設計方案后，根據初步設計方案，類似工程資料、現行概（預）算定額及現行計價文件，現行人、材、機單價，估算出工程造價。
③審查設計概算是否超投資估算，如超過10%以上，應重新優化設計方案或重新審批投資估算。必須把設計概算控制在批準的限額設計估算內，才能進行施工圖設計。
④設計階段控制的初步難點及重點，主要在于設計方案的設計深度，是否滿足初步設計概算的要求，是否能估算出項目工程量指標，是否列出材料、設備清單，必須與設計委托方溝通，落實設計深度，達到設計概算要求。
招投標階段審核工程造價的重點是招標文件、工程量清單及攔標控制價。
①招標文件審核的控制措施：招標文件整個項目實施的綱領性文件，將直接影響工程造價的確定與控制，所以在審核中應力求在文字上表達清楚，同時與工程量清單相互銜接，口徑一致，否則如果出現遺漏，將造成施工過程中的價款索賠。
②工程量清單及攔標控制價的審查控制措施：工程量清單及攔標控制價是招標文件的組成部分，也是工程竣工結算的調整依據，應審查工程量清單編制是否符合《工程量清單規范》招標文件及設計圖紙的要求，是否按統一的工程量計算規則編制，每一個子目的工作內容與工作要求表述是否準確完整，取費標準是否合理，措施費及其它費用清單是否按現行規定要求，稅金規費及文明施工費用是否按規定費率標準計取，不得參與競爭優惠，有無多算、少算漏項的子目，暫列金額及暫估項目費用是否合理。
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