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【礪鋒規劃設計研究院】編制的可行性研究報告,包括以下內容:(1)投資必要性。主要根據市場調查及預測的結果,以及有關的產業政策等因素,論證項目投資建設的必要性。 (2)技術的可行性。 主要從事項目實施的技術角度,合理設計技術方案,并進行比選和評價。 (3)財務可行性。主要從項目及投資者的角度,設計合理財務方案,從企業理財的角度進行資本預算,評價項目的財務盈利能力,進行投資決策,并從融資主體(企業)的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。 (4)組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等,保證項目順利執行。 (5)經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值,評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。 (6)社會可行性。主要分析項目對社會的影響,包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意 義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進行技術經濟分析的科學論證,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調 研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上,綜合論證項目建設的必要性,財務的盈利性,經濟上的合理性,技術上的先進性和適應性以及建設條件 的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學依據。
可行性研究報告分為政府審批核準用可行性 研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響;融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為: 政府立項審批,產業扶持,銀行貸款,融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報 告。
現在綠色概念已經家喻戶曉,但是仍然有人對綠色建筑的概念認識不足,如有的開發商在樓盤銷售時把“綠色建筑”當作廣告語,人們錯誤地把綠色建筑和建筑二者混淆起來;“綠色建筑”的“綠色”并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園、周邊環境綠化率較大的建筑,而是代表一種概念或象征。其實綠色建筑既注重于建筑的周邊環境又強調建筑物本身。一般來講綠色建筑它包含有很多方面,指建筑對環境無害、能充分利用環境自然資源,即建筑的節約能源、綠化和節水等,又可稱為可持續發展建筑、生態建筑、回歸大自然建筑等。 在技術上,它提倡應用可促進生態系統良性循環、不污染環境、、節能和節水的建筑技術。它所尋求的是一種可持續發展的建筑模式。綠色建筑要賦予建筑以生命。它是一個能積極地與環境相互作用的、智能型的、可調節的系統。
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