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上半年專項債資金不得用于土地儲備和房地產相關領域，7月起重新放開：由于2017和2018年，房地產項目收入可觀，70%—80%的專項債投入了土地儲備和棚改項目，僅20-30%直接投入了基建項目。2019年9月中國會議在提前下達2020年部分新增專項債的同時，直接明確提出，“專項債資金不得用于土地儲備和房地產相關領域”。2020年6月發行的項目收益專項債中，基建類投向的規模占比超9成，將2020年上半年合計來看，有超8成投向基建，較2019年同期（占比21.0%）明顯。
資本金通常為撬動配套融資的核心，允許將專項債用作重大項目資本金，意味著為重大項目增信，有利于更好發揮專項債的撬動作用，吸引更多民間資本，以促進經濟流通速度；同時可以著力加大對重點領域和薄弱環節的支持力度，以增加有效投資、優化經濟結構、穩定總需求，保持經濟持續發展。據數據顯示，全國發行專項23725億元，杠桿倍數由去年的1.9倍上升至2.3倍，撬動市場化融資能力進一步增強。
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