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礪鋒規劃設計研究院案例展示:
項目名稱:睢陽區氣象防災減災指揮中心(人工影響天氣指揮部)
行業類別:科學研究和技術服務業-專業技術服務業
項目建設性質:新建
項目建設地:商丘市-睢陽區-清涼大道和珠江西路交叉口西南角
計劃開工年限:2020-04-01
估算總投資(萬元) 513計劃完工年限 2021-04-01
建設規模及內容:項目規劃用地面積6666.7平方米,總建筑面積1119平方米,主要包括:綜合業務樓1000平方米,人影裝備庫房84平方米,門崗35平方米。其中:綜合業務樓主要設置綜合業務服務用房、人影業務用房、氣象為農服務中心、預警信息發布中心、信息網絡業務用房、天氣預報會商室、氣象觀測業務室、防災減災決策用房及附屬用房。配套建設道路、綠化、給排水、變配電、圍墻、大門等基礎設施。
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項目建議書是項目單位就新建、擴建事項向發改委項目管理部門申報的書面申請文件。是項目建設籌建單位或項目法人,根據國民經濟的發展、和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件,提出的某一具體項目的建議文件,是對擬建項目提出的框架性的總體設想。往往是在項目早期,由于項目條件還不夠成熟,僅有規劃意見書,對項目的具體建設方案還不明晰,市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未。項目建議書主要論證項目建設的必要性,建設方案和投資估算也比較粗,投資誤差為20%左右(可行性研究報告10%)。另外,對于大中型項目和一些工藝技術復雜、涉及面廣、協調量大的項目,同時涉及利用外 資的項目,只有在項目建議書批準后,才可以開展對外工作。項目建議書一般處于投資機會研究之后、可行性研究報告之前。
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不同類型企業開展工程項目全過程管理,定位不同,方式千差萬別,但目標管理萬變不離其宗。由監理公司轉型開展管理咨詢業務,需要轉變自身監督為主的工作重點,工程監理是我國特定歷史與環境背景下的產物,監理工作的重點是對工程質量與的監督,對于進度與投資管控力度相對弱于總包單位及投資監理。此類企業業務拓展需要補充投資咨詢、前期咨詢、設計咨詢、政府報批手續等方面的資源,并依托目前行政法規對于總監理工程師的定位,開展總監負責制的全過程項目管理。而投資咨詢公司開展全過程項目管理,在已經普及的全過程投資控制理念下,以投資控制為主線,平衡投資控制目標與質量目標、進度目標、功能目標的關系,可與機電顧問公司、設計事務所等顧問公司組成聯合團隊,主導項目的管理工作。而以設計院背景開展全過程項目管理的公司,則需以產品交付標準為主導,在項目前期策劃期間,參與項目方案編制與可研報告編制,從功能角度切入項目決策過程;在項目設計階段則發揮設計特長,進行限額設計以及可施工性研究,將投資目標控制、施工技術、采購管理延伸到設計階段,設計階段對于工程造價的影響度遠遠大于施工階段,而充分考慮功能、施工、采購等細節,有助于達到功能性、美觀性、經濟性的目標統一。不同的企業需要根據自身特點度身定做企業管理模式。
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