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項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。 一個建設項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中,應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。
礪鋒規劃設計研究院可行性研究報告、項目建議書、資金申請報告案例展示：
項目名稱：姚莊回族鄉全域休閑經濟車厘子、秋月梨采摘園項目
項目代碼：2020-410425-01-03-005670
行業類別：農、林、牧、漁業-農業
項目建設性質：新建
項目建設地：平頂山市-郟縣-姚莊回族鄉
計劃開工年限：2020-03-01
估算總投資(萬元)：5100
計劃完工年限：2020-07-01
建設規模及內容：該項目由郟縣民生果樹種植專業合作社投資，位于姚莊回族鄉，總投資5100萬元，引進國內先進的美早、早大果、龍冠、薩米脫等優質車厘子和秋月梨品種，在全鄉6個行政村，一期規劃800畝，其中秋月梨400畝，車厘子400畝進行種植。并聘請專家進行技術指導，建成集觀光、旅游、休閑、采摘為一體的觀光旅游農業現代采摘園。
項目的可行性研究階段
可行性研究主要論證項目在技術上的先進性和適用性，經濟上的盈利性和合理性，建設上的可能性和可行性。作為造價工程師其工作重點在工程經濟方面。在這一階段，工程造價咨詢機構提供的主要服務內容有：
參與可行性研究報告的編制或者重點負責論證可研究報告中投資估算和工程經濟分析。
項目的設計準備及設計階段
項目的設計階段一般包括方案設計、初步設計（擴初設計）與施工圖設計。方案設計階段產生估算，初步設計階段產生概算，施工圖設計階段產生預算。設計階段對工程造價影響程度十分大，正確合理的選擇設計單位以及做好設計階段的投資控制也就顯得舉足輕重，在設計階段造價咨詢機構的服務內容包括：
在勘察、設計的招標工作中，為業主提供勘察、設計的收費咨詢，協助業主挑選好勘察、設計單位。
從 20 世紀 80 年代開始，世界上一些發達出現了生態農業。它不僅高度地涵蓋了各種先進農業的理論和模式，而且又使各種先進的理論和模式緊密地結合在一起，高度地融合在一起，從而產生出“三個效益”的統一，是農業理論和農業生產上的一大突破。現代生態農業的內涵主要包括如下八個方面：一是在現代食物觀念引導下，確保食物和人民；二是進一步依靠科技進步，以繼承中國傳統農業技術精華和吸收現代高新科技相結合；三是以科技和勞力密集相結合為主，逐步發展成技術、資金密集型的農業現代化生產體系；四是注重保護資源和農村生態環境；五是重視提高農民素質和普及科技成果應用；六是切實保證農民收入持續穩定增長；七是發展多種經營模式、多種生產類型、多層次的農業經濟結構，有利引導集約化生產和農村適度規模經營；八是優化農業和農村經濟結構，促進農牧漁，種養加、貿工農有機結合，把農業和農村發展聯系在一起，推動農業向產業化、社會化、商品化和生態化方向發展。
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【案例展示】鄢陵政通汶水康養中心建設項目項目建設性質
建設規模及內容：建設規模 本項目總占地面積125663.85㎡（約合188.50畝），其中建筑基 底面積24200.00㎡，道路及硬化面積51198.31㎡，景觀及綠化面積50265.54㎡。 本項目總建筑面積139550.00㎡，地上建筑面積為99550.00㎡（含 居家養老樓21250.00㎡，老年公寓樓42000.00㎡，護理樓10000.00㎡，康復醫療中心12500.00㎡，老年活動中心6000.00㎡， 營養食堂2000.00㎡，后勤保障用房1000.00㎡，管理服務用房1500.00㎡，附屬用房3000.00㎡，門衛用房300.00㎡），地下建筑面積40000.00㎡，主要為地下停車庫。 建筑密度19.26%，容積率0.79，綠地率40.00%，機動車停車位1110個，其中地上110個，地下1000個。本項目設計總床位數為2900張，其中：康復床位數250張；養老床位數為2650張（含護理型床 位400張）。 ⑵建設內容1）建筑工程 本項目主要建設6棟地上5F框架結構居家養老樓，8棟地上5F框架結構老年公寓樓，2棟地上5F框架結構護理樓，1棟地上5F框架結構康復醫療中心，1棟地上2F框架結構老年活動中心，1棟地上2F框架結構營養食堂，1棟2F框架結構后勤服務用房、1棟2F框架結構管理服務用房、1棟2F框架結構附屬用房、2棟1F砌體 結構門衛用房以及地下1F框架結構機動車停車庫。2）室外工程 鄢陵政通汶水康養中心建設項目項目建議書6北京國金管理咨詢有限公司 包括項目區的道路、綠化工程、大門及圍墻、室外給排水、電力、 消防、弱電等基礎設施工程。
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