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造價委托階段風險因素。PPP項目全過程造價咨詢造價委托階段的主要風險因素包含有四個方面,分別為造價需求風險、經濟控制風險、咨詢合同風險、執業能力風險等。造價需求風險主要是由于造價公司沒有完全掌握PPP項目中的造價需求;經濟控制風險主要是在制定造價費用時,沒有計算導致;咨詢合同風險是在PPP項目工程造價咨詢合同中的權利義務存在疏漏,合同的嚴密性較差,從而導致后期PPP項目咨詢合同履行的風險;執業能力風險主要對造價咨詢公司對PPP項目的認識不足,缺乏相關經驗和能力,進而導致風險存在。 業務開啟階段風險因素。PPP項目全過程造價咨詢業務委托階段的主要風險因素包含有四個方面,分別為組織架構風險、方案制定風險、人員水平風險。
現在綠色概念已經家喻戶曉,但是仍然有人對綠色建筑的概念認識不足,如有的開發商在樓盤銷售時把“綠色建筑”當作廣告語,人們錯誤地把綠色建筑和建筑二者混淆起來;“綠色建筑”的“綠色”并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園、周邊環境綠化率較大的建筑,而是代表一種概念或象征。其實綠色建筑既注重于建筑的周邊環境又強調建筑物本身。一般來講綠色建筑它包含有很多方面,指建筑對環境無害、能充分利用環境自然資源,即建筑的節約能源、綠化和節水等,又可稱為可持續發展建筑、生態建筑、回歸大自然建筑等。在技術上,它提倡應用可促進生態系統良性循環、不污染環境、、節能和節水的建筑技術。它所尋求的是一種可持續發展的建筑模式。綠色建筑要賦予建筑以生命。它是一個能積極地與環境相互作用的、智能型的、可調節的系統。
礪鋒規劃設計研究院案例展示:
項目名稱:信陽市中心醫院分院生活區
項目代碼:2019-411502-47-03-071519
行業類別:建筑業-房屋建筑業
項目建設性質:新建
項目建設地 信陽市-浉河區-河南省信陽市十八大街東側 計劃開工年限 2015-02-01
估算總投資(萬元) 6111.34計劃完工年限 2015-12-01
建設規模及內容總建筑面積43903.48平米,其中小高層1#-4#樓建筑面積29036.13,12#-15#樓建筑面積14867.35平米。
對于一個項目而言,風險管理的目標是使項目獲得成功,為項目的實施創造一個平靜、穩定的環境,降低項目成本,避免損失和浪費,大限度地減少或外部的干擾,使項目順利投產并效益穩定。在項目決策階段應考慮的風險包括:投資環境風險、地質風險、設計和技術風險、資源風險、市場風險、原材料風險、布局風險、工程建設風險、人力資源風險、資金風險、匯率風險和不可抗拒力的風險等。在財務評價中,應對各種風險因素對財務評價指標的影響進行不確定性和風險分析,包括盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析和決策樹分析等,對風險因素應按照一定的方法進行識別,分析風險因素對項目目標的影響,進行風險等級分類,評估風險的影響結果,并根據不同類型風險的具體特點。提出具有針對性的風險規避對策。
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