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礪鋒規劃設計研究院案例展示:某體育公園PPP項目
概況：體育公園建設總投資約50億，建設內容為體育場、體育館、游泳跳水館、全民健身中心等，擬用BOT方式建設，項目回報機制為項目可用性服務費、項目運維績效服務費、使用者付費和“可行性缺口補助”方式。社會資本承擔項目施工業務。
政府實施方的目標：實現體育公共產品服務功能和品質，確保項目的公益性目標，設計、施工及運營風險由PPP社會資本承擔。
政府實施方咨詢服務委托策略：
選擇社會資本方。為保障項目的公益性、體育功能品質保障，在先委托設計單位設計，待方案穩定后再選擇社會資本。
委托全過程設計總承包單位，設計總承包單位的服務貫穿項目建設全過程，設計總承包單位分別服務政府實施方和SPV公司。
委托全過程造價咨詢單位，為政府實施方服務。SPV成立之前提供造價咨詢服務，SPV公司進場后，偏重于審計。
委托全過程咨詢單位，主要內容為項目管理和監理。監理服務作為五方責任主體之一，按照法規獨立實施。項目管理咨詢，考慮到項目的復雜性、工期的緊迫性，采取方案三的方式，即在SPV公司成立之前，為政府實施方服務，SPV公司成立之后，則除協助政府實施方對SPV公司實施監管外，還需要充分發揮全過程工程咨詢的優點，延續項目管理專業咨詢，為SPV公司服務。
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