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項目名稱:多彩大世界
項目代碼:2019-411728-90-03-057765
行業類別:文化、體育和娛樂業-娛樂業
項目建設性質:改建
項目建設地:駐馬店市-遂平縣-陽豐鎮
計劃開工年限:2019-11-01
估算總投資(萬元):62000
計劃完工年限:2023-12-01
建設規模及內容:多彩大世界建設項目是以生態文明建設政策為指導，以河南名品彩葉苗木有限公司為依托，以陽豐鎮朱屯村彩葉苗木種植基地為載體，以一、二、三產業融合為目標，建成集彩葉觀賞、科普教育、認養認購、國學文化、養生、休閑旅游、養老康健為一體的綜合性服務園區。
簡易計稅法：一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅，一經選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內不得變更為一般計稅方法計稅。
一般計稅方法：房地產開發企業的一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：(注：2018年5月1日起，納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調整為16%和10%)
銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）/(1+10%)
當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：
當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建筑面積/房地產項目可供銷售建筑面積）*支付的土地價款
房地產開發資質升級企業需要提交哪些材料？
1、房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
2、房地產發企業原資質等級副本原件。
3、企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；
4、企業公司章程（復印件加蓋單位公章）；
5、企業驗資報告和上年度審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；
6、法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱復印件，企業專業技術人員的職稱復印件，都需加蓋單位公章；
7、近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；
8、近三年房地產開發項目國有土地使用權、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）；
9、近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）；
10、房地產企業信用檔案報送記錄
11、《住宅質量保》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。
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