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房地產開發項目的出租、出售收入，一般為可租售的項目建筑面積的數量與單位租售價格的乘積。對于出租的情況，應注意空置期（項目竣工后暫未租出的時間）和空置率（未出租建筑面積占可出租總建筑面積的百分比）對各期租金收入的影響。同時還應考慮經營期未出租物業的轉售收入。房地產開發項目的自營收入，是指房地產開發企業以開發完成后的房地產產品為其進行商業和服務業等經營活動的載體，通過綜合性的自營方式得到的收入。在進行自營收入的估算時，應充分考慮目前已有的商業和服務業設施對擬開發項目建成后所產生的影響，以及未來商業和服務業設施對擬開發項目建成后所生產的影響，以及未來商業和服務業市場可能發生的變化對擬開發項目的影響。
項目名稱:淅川縣荊紫關鎮晟慶加油站
項目代碼:2019-411326-52-03-057938
行業類別:批發和零售業-零售業
項目建設性質:改建
項目建設地：南陽市-淅川縣-荊紫關鎮西頭村Y001鄉道與荊楚大道交叉口
計劃開工年限：2020-01-01
估算總投資(萬元)：30
計劃完工年限：2020-06-01
建設規模及內容：項目租賃土地1200平方米，建筑面積750平方米，其中罩棚600平方米、站房150平方米；主要設備：建設地下儲罐4個總容量120立方米，其中容量30立方汽油儲罐2個，容量30立方柴油儲罐2個，加油機2臺。消防栓1個、滅火毯4個、滅火器8個以及其他配套設施等。
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