以下是:廣東省湛江市代寫雷州房地產項目可行性研究報告/工程項目建議書帶資質的產品參數
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投標保證文件:是投標有效的必檢文件。保證文件一般采用三種形式:支票、投標保證金和銀行保函。項目金額少可采用支票和投標保證金的方式,一般規定2%。投標保證金有效期要長于標書有效期,和履約保證金相銜接。投標保函由銀行開具,是借助銀行信譽投標。企業信譽和銀行信譽是企業進入國際大市場的必要條件。投標方在投標有效期內放棄投標或拒簽合同,招標公司有權沒收保證金以彌補招標過程蒙受的損失。合同條件:這也是招標書的一項重要內容。后面談合同部分時再談。此部分內容是雙方經濟關系的法律基礎,因此對招投標方都很重要。國際招標應符合國際慣例,也要符合國內法律。由于項目的特殊要求需要提供出補充合同條款,如支付方式、售后服務、質量保證、主保險費用等特殊要求,在標書技術部分專門列出。但這些條款不應過于苛刻,更不允許(實際也作不到)將風險全部轉嫁給中標方。
設計規范:有的設備需要,如通訊系統、輸電設備,是確保設備質量的重要文件,應列入招標附件中。技術規范應對施工工藝、工程質量、檢驗標準作出較為詳盡的保證,也是避免發生糾紛的前提。技術規范包括:總綱、工程概況、分期工程對材料、設備和施工技術、質量要求,必要時寫清各分及工程量計算規則等。
投標企業資格文件:這部分要求由招標機構提出。要求提供企業生產該產品的許可證,及其他資格文件,如ISO9001、ISO9002等。另要求提供業績。
各類可行性研究內容側重點差異較大,但一般應包括以下內容:(1)投資必要性。主要根據市場調查及預測的結果,以及有關的產業政策等因素,論證項目投資建設的必要性。
(2)技術的可行性。主要從事項目實施的技術角度,合理設計技術方案,并進行比選和評價。
(3)財務可行性。主要從項目及投資者的角度,設計合理財務方案,從企業理財的角度進行資本預算,評價項目的財務盈利能力,進行投資決策,并從融資主體(企業)的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。
(4)組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等,保證項目順利執行。
(5)經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值,評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。
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元立方金服平臺研究人員認為,與所有企業相同,建筑企業傳統融資方式可分為負債類融資和權益類融資,其中負債類融資又主要包括銀行貸款、企業及公司債券、商業信用、融資租賃及政策性貸款等。銀行貸款是所有企業主要的融資途徑,根據貸款擔保條件的不同,可分為信用貸款、抵押貸款和擔保貸款:信用貸款由銀行根據資金申請企業的信譽發放貸款,無需企業提供抵押品或第三方擔保;抵押貸款則需交付一定的抵押品作為還款保證,若借款企業沒有如期還款,銀行有權將抵押物拍賣作為償還款;擔保單款是在企業信譽度不高、缺少合格抵押品時,通過第三方的擔保以獲取貸款。發行債券由企業依照法律規定的程序發行債券實現資金的籌集,債券融資通常資金成本較低,有助于企業調整資本結構,但存在較多限制,且對企業的財務經營整體要求較高。 商業信用建立在交易雙方信任的基礎上,主要以應付賬款、應付票據、預售貨款等形式出現。
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